Residents
235
Last year: 2025
Langedyk 25
9071XE Alde Leie • Fryslân
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 2.797
Photo Gallery
Description
Aan de Langedyk 25 in Alde Leie staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 143 m² op een perceel van 565 m². De woning heeft een praktische indeling die geschikt is voor verschillende levensfases. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, werk aan huis of hobbyruimte. Het huis is gebouwd met een stevige basis en beschikt over een aanbouw (2017) aan de west kant van het huis die extra leefruimte biedt. De kunststof kozijnen en boeidelen in de aanbouw zorgen voor een onderhoudsarme afwerking. Door de indeling is er een logische scheiding tussen woon- en slaapvertrekken, terwijl de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk vrijstaande woningen en voldoende afstand tot de buren, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze combinatie van ruimte, praktische indeling en zelfstandige voorzieningen maakt Langedyk 25 geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning biedt een solide basis die eenvoudig aangepast kan worden aan persoonlijke voorkeuren, zonder dat de kernstructuur gewijzigd hoeft te worden. Het perceel is groot genoeg om een tuin naar eigen wens in te richten en biedt voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Begane grond De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De vloer in de hal en keuken is afgewerkt met plavuizen, in de bijkeuken ligt zeil over het beton. De woonkamer heeft een houten vloer op beton en staat via schuifdeuren in verbinding met de aanbouw. De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De aanbouw bevat een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met wasbak en beschikt over natuurlijke ventilatie. De kunststof kozijnen met ventilatieroosters en de kunststof boeidelen in de aanbouw maken het geheel onderhoudsarm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een grote inbouwkast. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een kamer met de cv installatie, vanuit welke toegang is tot de vliering. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en dakraam. De vloeren bestaan uit een combinatie van laminaat, vloerbedekking en zeil. In alle slaapkamers zijn radiatoren aanwezig. De woning wordt verwarmd door een Nefit TrendLine HRC30 CW5 HR combiketel uit 2014. Vliering De vliering is bereikbaar via de kamer waar de de CV installatie zich bevindt op de eerste verdieping en biedt extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel van circa 565 m² beschikt over een oprit met capaciteit voor tenminste drie auto’s. Naast de oprit staat een losstaande garage, volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, kunststof boeidelen en een elektrische garagedeur. De hoofdwoning heeft deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met deels HR++ beglazing en deels thermopane beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en beperkt onderhoud. Vanuit de keuken is er zicht op een deel van de zijtuin, terwijl de achtertuin via de bijkeuken bereikbaar is. Tot aan de voordeur ligt glasvezel. Bijzonderheden - Eigen grond: 565 m² - Woonoppervlakte: 143 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage hout - Aantal slaapkamers: 4 - Warmtevoorziening: CV Nefit 2014, eigendom - Kozijnen (materiaal): deels kunststof, deels hout - Badkamer: begane grond, bouwjaar 2017, hangtoilet, wastafel(meubel, inloopdouche, designradiator en mechanische en natuurlijke ventilatie. Eerste etage bouwjaar +/- 1990, wastafel, douche, mechanische- en natuurlijke ventilatie - Keuken: bouwjaar +/- 1990, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en koelkast - Glasvezel aanwezig: tot aan de voordeur - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: tuin rondom, achtertuin op het noorden - Clausules: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Overdracht: z.s.m (in overleg) Isolatie Dubbel glas: ja, deels thermophane en deels HR++ Muurisolatie: onbekend Vloerisolatie: onbekend Dakisolatie: onbekend Alde Leie: Alde Leie (in het nederlands: Oude Leije) is een elfstedendorp en telt ongeveer 270 inwoners. Alde Leie is een klein dorp maar soms groots in het nieuws vanwege de Elfstedentocht. Het dorp heeft een kleine jachthaven die ligt aan Leister Feart en is bereikbaar via de Dokkumer Ee. Tot 2010 lag er een dam in Alde Leie, maar door het project “Bevaarbaar maken van de Noordelijke Elfstedenroute” is deze dam vervangen door een sluis. Deze sluis is nodig omdat het waterpeil in de gemeente Het Bildt lager ligt dan de rest van Friesland. Er is een rijdende winkel en een busverbinding naar Stiens en Leeuwarden. Er zijn veel enthousiaste vrijwilligers die werken voor de speeltuin, de haven, sportveld, dorpshuis en dergelijke gemeenschappelijke voorzieningen. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 6 km Leeuwarden: 12 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 565 m²
- Content
- 591 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit TrendLine HRC30 CW5 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-11-2025
- Sale date
- 06-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Alde Leie on the map
Spatial overview of the work area in Alde Leie
Residential and neighborhood statistics in Alde Leie
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alde Leie. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.
Average WOZ
EUR 288.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 235 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 235 |
| 2025 | 235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 229.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 268.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 20
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Education level
Hoger
30
Praktisch
60
Middelbaar
110
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
78
Twee-onder-één-kap woningen
27
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
56
Label C
23
Label B
12
Label F
11
Label A
9
Label E
3
Label D
2
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.800 |
| 2022 | 1.270 | 2.670 |
| 2023 | 1.010 | 2.550 |
| 2024 | 1.020 | 2.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 1.860
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 660 • Electricity: 2.120
Business activity in Alde Leie (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alde Leie.
Frequently asked questions about living in Alde Leie
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?
Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alde Leie?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?
In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.
Meer houses in Alde Leie
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Arjen Roelswei 19
9071XM Alde Leie
€ 345.000
€ 4.423/m²
A++Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
It Skoalpaed 15
9071XZ Alde Leie
€ 625.000 k.k.
€ 3.172/m²
BSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
It Skoalpaed 13
9071XZ Alde Leie
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
