Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Berliozstraat 11

1817GR Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.900

Galería de fotos

Berliozstraat 11 Alkmaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We hebben er weer een! Een heerlijke eengezinswoning, en dan ook nog eens op de hoek – mét garage! Zo’n woning waar je met wat aandacht en liefde je eigen fijne thuis van kunt maken. Een plek waar je op de lange termijn écht wilt blijven. En zeg nou zelf, wie zoekt dat nou niet? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie: top! In de geliefde wijk Bergermeer, in Alkmaar – de gezelligste stad van Noord-Holland. Een stad vol historie, knusse straatjes, een ruim aanbod aan restaurants en winkels, én alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden. Binnen een mum van tijd sta je in de duinen, op het strand of wandel je door een van de groene parken in de omgeving. Kortom: een fijn huis, op een fijne locatie, in een fijne stad. Wonen maar! Indeling Begane grond Via de voortuin die veel privacy geeft loop je naar wat zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Je komt binnen in een ruime hal (ca. 8,5 m²) met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 43,5 m²) is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een halfopen keuken met deur naar de achtertuin, en is voorzien van boven- en onderkastjes, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Wat deze keuken extra prettig maakt, is het feit dat het een halfopen keuken is. Na het koken laat je alles gewoon even staan, om eerst rustig van je maaltijd te genieten. Eerste verdieping Via de ruime overloop (ca. 5,5 m²) heb je toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 10 m²), beide met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) en zou wel eens de favoriete slaapkamer kunnen zijn: deze kamer beschikt namelijk over een eigen en-suite badkamer. Geen ochtendstress meer over wie er eerst mag! Deze badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, derde toilet én wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping Onder de schuine kap vind je een ruime overloop (ca. 10,5 m²) met de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een vierde, royale slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een dakraam. Tuin Heerlijk: deze eindwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor extra privacy én flexibiliteit. De voortuin ligt op het zuiden: perfect om in de zomer te genieten van de zon. Ruim genoeg om er een gezellig zitje of zonneplek van te maken. De achtertuin ligt op het noorden. En ja, dat betekent nog steeds zon! In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee, ideaal voor een kop koffie in alle rust. En tijdens de warme zomerdagen biedt deze tuin juist de gewenste verkoeling. Een echte win-win situatie! Garage De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Je rijdt er gemakkelijk via de achterzijde naartoe. Vanuit de garage loop je zó de achtertuin in. Bijzonderheden: - Eindwoning met garage in de wijk Bergermeer; - Nabij alle benodigde voorzieningen; - Nabij het gezellige centrum van Alkmaar; - Voortuin en riante achtertuin vol privacy; - 4 slaapkamers, twee badkamers; - Nieuwe cv-ketel uit januari 2023; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.