Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Berliozstraat 11

1817GR Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Berliozstraat 11 Alkmaar
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

We hebben er weer een! Een heerlijke eengezinswoning, en dan ook nog eens op de hoek – mét garage! Zo’n woning waar je met wat aandacht en liefde je eigen fijne thuis van kunt maken. Een plek waar je op de lange termijn écht wilt blijven. En zeg nou zelf, wie zoekt dat nou niet? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie: top! In de geliefde wijk Bergermeer, in Alkmaar – de gezelligste stad van Noord-Holland. Een stad vol historie, knusse straatjes, een ruim aanbod aan restaurants en winkels, én alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden. Binnen een mum van tijd sta je in de duinen, op het strand of wandel je door een van de groene parken in de omgeving. Kortom: een fijn huis, op een fijne locatie, in een fijne stad. Wonen maar! Indeling Begane grond Via de voortuin die veel privacy geeft loop je naar wat zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Je komt binnen in een ruime hal (ca. 8,5 m²) met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 43,5 m²) is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een halfopen keuken met deur naar de achtertuin, en is voorzien van boven- en onderkastjes, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Wat deze keuken extra prettig maakt, is het feit dat het een halfopen keuken is. Na het koken laat je alles gewoon even staan, om eerst rustig van je maaltijd te genieten. Eerste verdieping Via de ruime overloop (ca. 5,5 m²) heb je toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 10 m²), beide met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) en zou wel eens de favoriete slaapkamer kunnen zijn: deze kamer beschikt namelijk over een eigen en-suite badkamer. Geen ochtendstress meer over wie er eerst mag! Deze badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, derde toilet én wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping Onder de schuine kap vind je een ruime overloop (ca. 10,5 m²) met de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een vierde, royale slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een dakraam. Tuin Heerlijk: deze eindwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor extra privacy én flexibiliteit. De voortuin ligt op het zuiden: perfect om in de zomer te genieten van de zon. Ruim genoeg om er een gezellig zitje of zonneplek van te maken. De achtertuin ligt op het noorden. En ja, dat betekent nog steeds zon! In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee, ideaal voor een kop koffie in alle rust. En tijdens de warme zomerdagen biedt deze tuin juist de gewenste verkoeling. Een echte win-win situatie! Garage De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Je rijdt er gemakkelijk via de achterzijde naartoe. Vanuit de garage loop je zó de achtertuin in. Bijzonderheden: - Eindwoning met garage in de wijk Bergermeer; - Nabij alle benodigde voorzieningen; - Nabij het gezellige centrum van Alkmaar; - Voortuin en riante achtertuin vol privacy; - 4 slaapkamers, twee badkamers; - Nieuwe cv-ketel uit januari 2023; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1817

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.