Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisinzicht- thuis in (ver)kopen met aandacht

Houthavenstraat 45

1823BG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.384

Galería de fotos

Houthavenstraat 45 Alkmaar
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met ruimte en volop potentie op toplocatie in Alkmaar. Op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, staat deze charmante hoekwoning aan de Houthavenstraat 45. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin, grote raampartijen en een erker in de woonkamer, biedt deze woning veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Welkom Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen. Dankzij de zijramen en de brede achterpui geniet je van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, gesitueerd in de uitbouw, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een dakterras. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast is er een eenvoudige douchegelegenheid, gesitueerd bij de trapopgang. Er is dus geen volwaardige badkamer aanwezig, maar wel de mogelijkheid om dit naar eigen inzicht te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de afmetingen van het dakraam, maar biedt volop kansen voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, met een gunstige ligging op het noordwesten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. In de tuin staat een aangebouwde houten berging, waarin de cv-installatie is opgesteld. Dankzij de verschillende hoeken en formaten van de tuin zijn er volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met zon- én schaduwplekken. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige horeca, theater en winkels. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur van de Oudorperpolder voor een wandeling of fietstocht. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem en het openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Wat maakt deze woning bijzonder: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Alkmaar - Hoekwoning met veel lichtinval door grote ramen en erker - Ruime voor-, zij- én achtertuin met achterom - Aangebouwde houten berging met cv-installatie - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren - Extra ruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een woning met karakter en volop potentie op een geweldige plek in Alkmaar? Dan is Houthavenstraat 45 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke hoekwoning. Goed om te weten: De woning wordt verkocht met een as is where is clausule in de koopovereenkomst. Dit betekent dat u als koper de woning aanvaardt in de staat waarop het pand zich bevindt, u koopt wat u ziet. Een ouderdom- , asbest-, en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer informatie over de inhoud van deze clausules? Neemt u gerust contact op.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.