Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Johan Wagenaarkade 2

1817KA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.151

Galería de fotos

Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING VRIJ GELEGEN AAN DE BERGERVAART Gelegen aan een autovrij voetpad met uitzicht over de Bergervaart, mogen wij deze ruime tussenwoning (1974) aanbieden. De gemoderniseerde woning heeft een hedendaagse uitstraling met een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien beschikt het huis over een knusse achtertuin op het noorden met een ruime stenen berging. Met volledige kunststof kozijnen met HR++ triple glas is de woning ook voorbereid op een duurzame toekomst. De fijne locatie maakt het plaatje compleet: in de rustige en geliefde woonwijk Bergermeer, dichtbij zowel de voorzieningen in de wijk, het centrum van Alkmaar, Bergen alsook de mooie natuurgebieden buiten de stad. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een eenzijdig bebouwd voetpad met aan de voorzijde vrij uitzicht op de Bergervaart. Je woont hier in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 650 meter van de woning en ook zijn er in de eigen wijk meerdere basisscholen. De binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. Iets dichterbij, op nog geen 5 minuten fietsen, vind je het treinstation. Aan de rand van de woonwijk vind je diverse sportverenigingen (ongeveer 5 minuten fietsen) en buiten de stad natuurlijk de vele mooie natuurgebieden die de stad omringen. Net als de nabijgelegen duinen en het strand. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn ook snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk ruim, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle voorzien van vloerbedekking – en tot de ruime badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door enkele groene borders en een degelijke schutting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Netjes onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers • Fraaie ligging aan een voetpad langs de Bergervaart (vrij uitzicht over het water) • Knusse en beschutte achtertuin op het noorden met ruime stenen berging • Kunststofkozijnen met vliegenhorren en HR++ triple glas • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen • Energielabel: C • Volledig eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE ON THE BERGERVAART Located on a car-free footpath overlooking the Bergervaart canal, we may offer this spacious terraced house (1974). The modernised house has a contemporary look with a spacious living room with a modern open kitchen, 3 bedrooms and a spacious bathroom. Moreover, the house has a cosy, north-facing back garden with a spacious stone shed. With full synthetic window frames with HR++ triple glazing, the house is also prepared for a sustainable future. The fine location completes the picture: in the quiet and popular residential area of Bergermeer, close to both the local amenities, the city centre of Alkmaar, Bergen and the beautiful natural areas surrounding the city. Will you be comingk home here soon? Make an appointment to schedule a viewing quickly! About the location and neighbourhood: The property is located on a one-sided footpath with at the front unobstructed views over the Bergervaart canal. Here, you live in the quiet and child-friendly Bergermeer district. The nearest supermarket is only 650 metres away from the house and there are also several primary schools in the neighbourhood. The city centre of Alkmaar is located at just under 10 minutes by bike. A bit little closer, within 5 minutes by bike, you will find the railway station. On the outskirts of the neighbourhood, you will find various sports clubs (about 5 minutes by bike) and outside the city, you will of course find the many beautiful natural areas surrounding the city. Just like the nearby dunes and beach. Alkmaar's ring road and the A9 motorway are also within easy reach, making major cities such as Amsterdam quickly accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green hedges and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin. Also the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The large living room with an open kitchen is wonderfully spacious, nicely finished with a laminate floor and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms - all carpeted - and to the spacious bathroom with floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Also located here are the connections for the white goods set-up. Garden: The property has a cosy and low-maintenance back garden facing north with a large tiled terrace framed by several green borders and a solid fence. At the back of the garden stands a spacious stone shed which is equipped with electricity. Parking: There is public parking around the house. Property features: • Neatly maintained terraced house with 3 bedrooms • Beautiful location on a footpath along the Bergervaart canal (unobstructed views over the water) • Cosy and sheltered back garden facing north with a spacious stone shed • Synthetic window frames with fly screens and HR++ triple glazing • Quiet location in a child-friendly neighbourhood near all amenities • Energy label: C • Full ownership

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.