Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Johan Wagenaarkade 2

1817KA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.151

Fotoalbum

Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING VRIJ GELEGEN AAN DE BERGERVAART Gelegen aan een autovrij voetpad met uitzicht over de Bergervaart, mogen wij deze ruime tussenwoning (1974) aanbieden. De gemoderniseerde woning heeft een hedendaagse uitstraling met een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien beschikt het huis over een knusse achtertuin op het noorden met een ruime stenen berging. Met volledige kunststof kozijnen met HR++ triple glas is de woning ook voorbereid op een duurzame toekomst. De fijne locatie maakt het plaatje compleet: in de rustige en geliefde woonwijk Bergermeer, dichtbij zowel de voorzieningen in de wijk, het centrum van Alkmaar, Bergen alsook de mooie natuurgebieden buiten de stad. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een eenzijdig bebouwd voetpad met aan de voorzijde vrij uitzicht op de Bergervaart. Je woont hier in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 650 meter van de woning en ook zijn er in de eigen wijk meerdere basisscholen. De binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. Iets dichterbij, op nog geen 5 minuten fietsen, vind je het treinstation. Aan de rand van de woonwijk vind je diverse sportverenigingen (ongeveer 5 minuten fietsen) en buiten de stad natuurlijk de vele mooie natuurgebieden die de stad omringen. Net als de nabijgelegen duinen en het strand. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn ook snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk ruim, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle voorzien van vloerbedekking – en tot de ruime badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door enkele groene borders en een degelijke schutting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Netjes onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers • Fraaie ligging aan een voetpad langs de Bergervaart (vrij uitzicht over het water) • Knusse en beschutte achtertuin op het noorden met ruime stenen berging • Kunststofkozijnen met vliegenhorren en HR++ triple glas • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen • Energielabel: C • Volledig eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Johan Wagenaarkade 2 Alkmaar WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE ON THE BERGERVAART Located on a car-free footpath overlooking the Bergervaart canal, we may offer this spacious terraced house (1974). The modernised house has a contemporary look with a spacious living room with a modern open kitchen, 3 bedrooms and a spacious bathroom. Moreover, the house has a cosy, north-facing back garden with a spacious stone shed. With full synthetic window frames with HR++ triple glazing, the house is also prepared for a sustainable future. The fine location completes the picture: in the quiet and popular residential area of Bergermeer, close to both the local amenities, the city centre of Alkmaar, Bergen and the beautiful natural areas surrounding the city. Will you be comingk home here soon? Make an appointment to schedule a viewing quickly! About the location and neighbourhood: The property is located on a one-sided footpath with at the front unobstructed views over the Bergervaart canal. Here, you live in the quiet and child-friendly Bergermeer district. The nearest supermarket is only 650 metres away from the house and there are also several primary schools in the neighbourhood. The city centre of Alkmaar is located at just under 10 minutes by bike. A bit little closer, within 5 minutes by bike, you will find the railway station. On the outskirts of the neighbourhood, you will find various sports clubs (about 5 minutes by bike) and outside the city, you will of course find the many beautiful natural areas surrounding the city. Just like the nearby dunes and beach. Alkmaar's ring road and the A9 motorway are also within easy reach, making major cities such as Amsterdam quickly accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green hedges and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin. Also the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The large living room with an open kitchen is wonderfully spacious, nicely finished with a laminate floor and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms - all carpeted - and to the spacious bathroom with floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Also located here are the connections for the white goods set-up. Garden: The property has a cosy and low-maintenance back garden facing north with a large tiled terrace framed by several green borders and a solid fence. At the back of the garden stands a spacious stone shed which is equipped with electricity. Parking: There is public parking around the house. Property features: • Neatly maintained terraced house with 3 bedrooms • Beautiful location on a footpath along the Bergervaart canal (unobstructed views over the water) • Cosy and sheltered back garden facing north with a spacious stone shed • Synthetic window frames with fly screens and HR++ triple glazing • Quiet location in a child-friendly neighbourhood near all amenities • Energy label: C • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.