Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelares

Koggewaard 106

1824GR Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Koggewaard 106 Alkmaar
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een riante gezinswoning met diepe zonnige tuin, warmtepomp en zonnepanelen! Koggewaard 106 te Alkmaar Gelegen aan een heerlijk rustig voetpad, nabij een plantsoentje met kinderspeeltoestellen is deze riante eengezinswoning met flinke aanbouw over de volle breedte op de begane grond, aangebouwde houten berging/bijkeuken aan de voorzijde en vrijstaande houten berging in de achtertuin. Op enkele wandelminuten afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Huiswaard en station Alkmaar Noord. Stapt u op de fiets dan bevindt u zich met enkele minuten midden in het bruisende centrum van Alkmaar, met haar gevarieerde winkelstand en zonovergoten terrassen. Ook theater De Vest, de Vue-bioscoop, het filmhuis en poppodium Victorie bevinden zich op een steenworp afstand. Pakt u de auto dan rijdt u binnen enkele minuten op de rondweg richting Schagen of Amsterdam. Hier woont u echter in een kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen, speelse waterpartijen en diverse speelplekjes. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van lamelparket, de wanden zijn voornamelijk voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de ruime entree die u toegang verschaft tot de voorgelegen bijkeuken. In de entree vinden we de in 2023 opnieuw ingerichte groepenkast ten behoeve van de elektra, deze is nu voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De aangebouwde houten bijkeuken (afmetingen: circa 3,09 x 2,51 meter) is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een vliering en een eigen deur naar buiten. De luxe betegelde toiletruimte, die is ingericht met zwevend toilet en fonteintje, bereiken we vanuit de entree. Vervolgens lopen we door naar de royale, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 10,22 x 5,18 meter), die is voorzien van een aanbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren. Naast deze deuren zijn grote raampartijen geplaatst, zodat het daglicht royaal naar binnen valt. Daarnaast zijn in het schuin oplopende dak van de aanbouw twee dakramen geplaatst, zodat ook het tussenliggende zitgedeelte van ruimschoots daglicht wordt voorzien. In het zitgedeelte is een luxe, brede gashaard geplaatst. Op een herfstige dag geniet u hier van gezelligheid en warmte! De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,16 x 2,97 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, die is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad dat doorloopt als bar. Familie en vrienden kunnen derhalve gezellig aanschuiven als u aan het koken bent! Inbouwapparatuur; te weten: 5-pits gasstel, een afzuigkap in schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder vindt u een hele en een halve carouselkast en flink wat bergruimte. De vloer van de keuken is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen. 1e verdieping: Een open trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Boven aan de trap is een deur geplaatst, zodat geluiden en warmte beneden blijven. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De riante voorslaapkamer (afmetingen: circa 5,23 x 2,93 meter) is gelegen over de volle breedte van de woning. Een gedeelte is afgescheiden van de slaapkamer en ingericht als inloopkast. De ramen in de voorgevel geven een gezellig uitzicht over het voorgelegen woonerf. De ruime achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,23 x 3,69/2,0 meter) bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Door een vorige eigenaar is de badkamer flink uitgebreid ten laste van een voormalige slaapkamer, waardoor de achterslaapkamer nu een breder en een smaller gedeelte heeft. Vanuit deze kamer kijkt u heerlijk vrij weg over uw eigen achtertuin. De zeer ruime badkamer (afmetingen: circa 3,91 x 2,50 meter) is vergroot ten koste van een gedeelte van een slaapkamer. De ruimte is luxe, tot aan het plafond betegeld en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is ingericht met een extra groot ligbad, een ruime douchecabine (beide met thermostaatkranen), twee luxe waskommen die zijn geplaatst op een houten meubel en die zijn voorzien van kranen die zijn weggewerkt in de wand, een designradiator en een 2e zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de ruime zolderverdieping. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Op de voorzolder vinden we toegang tot een afsluitbare bergruimte, waar u onder anderen de CV-ketelopstelling vindt. Deze ruimte is voorzien van een 4-pans dakraam, dat zorgt voor daglichtinval. Verder vindt u op deze verdieping 2 slaapkamers. De voorslaapkamer (afmetingen: circa 5,18 x 2,4 meter) is gesitueerd over de volle breedte en is in 2017 voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en ventilatieroosters. Onder een gedeelte van de schuine kap zijn vaste kasten ingebouwd. Aan de achterzijde vinden we de tweede ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,64 x 3,29 meter) die is voorzien van een dakraam. Onder de schuine kap is kastenruimte gerealiseerd. Vliering: Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergvliering, die boven de twee slaapkamers is gesitueerd. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Hoewel de tuin gelegen is op het noordwesten, kunt u dankzij de diepte van het perceel de gehele dag van de zon genieten. Op een te warme zomerdag kunt u er ook voor kiezen om een schaduwrijk plekje op te zoeken. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een houten berging, die is voorzien van een extra diepe overkapping, indien gewenst kunt u hier beschut buiten zitten. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een hybride ketel ten behoeve van de warmtepomp (lucht), warm water wordt verkregen via de combiketel. * De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen, in 2024 zijn er nog 4 panelen bij geplaatst. * De groepenkast ten behoeve van de elektra is in 2023 vernieuwd. * Perceeloppervlakte: 181 m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
568 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.