Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Koggewaard 106

1824GR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Koggewaard 106 Alkmaar
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riante gezinswoning met diepe zonnige tuin, warmtepomp en zonnepanelen! Koggewaard 106 te Alkmaar Gelegen aan een heerlijk rustig voetpad, nabij een plantsoentje met kinderspeeltoestellen is deze riante eengezinswoning met flinke aanbouw over de volle breedte op de begane grond, aangebouwde houten berging/bijkeuken aan de voorzijde en vrijstaande houten berging in de achtertuin. Op enkele wandelminuten afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Huiswaard en station Alkmaar Noord. Stapt u op de fiets dan bevindt u zich met enkele minuten midden in het bruisende centrum van Alkmaar, met haar gevarieerde winkelstand en zonovergoten terrassen. Ook theater De Vest, de Vue-bioscoop, het filmhuis en poppodium Victorie bevinden zich op een steenworp afstand. Pakt u de auto dan rijdt u binnen enkele minuten op de rondweg richting Schagen of Amsterdam. Hier woont u echter in een kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen, speelse waterpartijen en diverse speelplekjes. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van lamelparket, de wanden zijn voornamelijk voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de ruime entree die u toegang verschaft tot de voorgelegen bijkeuken. In de entree vinden we de in 2023 opnieuw ingerichte groepenkast ten behoeve van de elektra, deze is nu voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De aangebouwde houten bijkeuken (afmetingen: circa 3,09 x 2,51 meter) is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een vliering en een eigen deur naar buiten. De luxe betegelde toiletruimte, die is ingericht met zwevend toilet en fonteintje, bereiken we vanuit de entree. Vervolgens lopen we door naar de royale, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 10,22 x 5,18 meter), die is voorzien van een aanbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren. Naast deze deuren zijn grote raampartijen geplaatst, zodat het daglicht royaal naar binnen valt. Daarnaast zijn in het schuin oplopende dak van de aanbouw twee dakramen geplaatst, zodat ook het tussenliggende zitgedeelte van ruimschoots daglicht wordt voorzien. In het zitgedeelte is een luxe, brede gashaard geplaatst. Op een herfstige dag geniet u hier van gezelligheid en warmte! De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,16 x 2,97 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, die is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad dat doorloopt als bar. Familie en vrienden kunnen derhalve gezellig aanschuiven als u aan het koken bent! Inbouwapparatuur; te weten: 5-pits gasstel, een afzuigkap in schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder vindt u een hele en een halve carouselkast en flink wat bergruimte. De vloer van de keuken is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen. 1e verdieping: Een open trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Boven aan de trap is een deur geplaatst, zodat geluiden en warmte beneden blijven. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De riante voorslaapkamer (afmetingen: circa 5,23 x 2,93 meter) is gelegen over de volle breedte van de woning. Een gedeelte is afgescheiden van de slaapkamer en ingericht als inloopkast. De ramen in de voorgevel geven een gezellig uitzicht over het voorgelegen woonerf. De ruime achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,23 x 3,69/2,0 meter) bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Door een vorige eigenaar is de badkamer flink uitgebreid ten laste van een voormalige slaapkamer, waardoor de achterslaapkamer nu een breder en een smaller gedeelte heeft. Vanuit deze kamer kijkt u heerlijk vrij weg over uw eigen achtertuin. De zeer ruime badkamer (afmetingen: circa 3,91 x 2,50 meter) is vergroot ten koste van een gedeelte van een slaapkamer. De ruimte is luxe, tot aan het plafond betegeld en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is ingericht met een extra groot ligbad, een ruime douchecabine (beide met thermostaatkranen), twee luxe waskommen die zijn geplaatst op een houten meubel en die zijn voorzien van kranen die zijn weggewerkt in de wand, een designradiator en een 2e zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de ruime zolderverdieping. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Op de voorzolder vinden we toegang tot een afsluitbare bergruimte, waar u onder anderen de CV-ketelopstelling vindt. Deze ruimte is voorzien van een 4-pans dakraam, dat zorgt voor daglichtinval. Verder vindt u op deze verdieping 2 slaapkamers. De voorslaapkamer (afmetingen: circa 5,18 x 2,4 meter) is gesitueerd over de volle breedte en is in 2017 voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en ventilatieroosters. Onder een gedeelte van de schuine kap zijn vaste kasten ingebouwd. Aan de achterzijde vinden we de tweede ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,64 x 3,29 meter) die is voorzien van een dakraam. Onder de schuine kap is kastenruimte gerealiseerd. Vliering: Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergvliering, die boven de twee slaapkamers is gesitueerd. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Hoewel de tuin gelegen is op het noordwesten, kunt u dankzij de diepte van het perceel de gehele dag van de zon genieten. Op een te warme zomerdag kunt u er ook voor kiezen om een schaduwrijk plekje op te zoeken. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een houten berging, die is voorzien van een extra diepe overkapping, indien gewenst kunt u hier beschut buiten zitten. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een hybride ketel ten behoeve van de warmtepomp (lucht), warm water wordt verkregen via de combiketel. * De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen, in 2024 zijn er nog 4 panelen bij geplaatst. * De groepenkast ten behoeve van de elektra is in 2023 vernieuwd. * Perceeloppervlakte: 181 m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.