Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Offenbachstraat 27

1817JA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.538

Galería de fotos

Offenbachstraat 27 Alkmaar
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire Bergermeer! De geweldige zee aan ruimte vind je niet alleen in de woning zelf, maar ook in de tuin eromheen! Met ruim 180 m² woonoppervlakte en een perceel van 500 m² is dit echt een droomplek voor een groot gezin. De riante woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard en een uitgebouwde woonkeuken, die zich uitstekend laat lenen voor gezellige etentjes of spelletjesavonden met familie en vrienden. De voormalige garage is opgedeeld in een ruime, praktische bijkeuken en een kantoor/hobbykamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon of schoonheidssalon aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een riante dakkapel en biedt nog twee ruime kamers. Achter, naast en voor de woning ligt een geweldige tuin met een ruime berging, waar meerdere zitjes, trampolines of zandbakken mogelijk zijn . Het hofje waar de woning staat zorgt voor een gezellig buurtgevoel en de supermarkt op vijf minuten loopafstand is erg handig. Verder is de woning gelegen nabij scholen, een kinderopvang en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze geweldige woning! Indeling: Begane grond: Onder de overkapping bevindt zich de entree naar het voorportaal met toegang tot het moderne toilet. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. Vervolgens entree in de ruime vestibule met de trapopgang naar de tweede verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de werk-/praktijkruimte. Doordat de garage is opgeheven is deze werk-/hobbykamer ontstaan. De fraaie eikenhouten vloer loopt hier door, waardoor het een mooi geheel vormt met de rest van de begane grondvloer. De grote woonkamer is duidelijk opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de achterzijde. Het tussengedeelte is breed genoeg voor een speelhoekje of een servieskast. De voorkamer is voorzien van een geweldige ingebouwde kast op maat met open vakken en deurtjes. De open haard zorgt voor een heerlijke sfeer en warmte. In 2012 is de woonkeuken vergroot middels een aanbouw en is over de gehele breedte een grote glaspui geplaatst met een schuifgedeelte naar de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van de nodige inbouwapparaten en veel werkruimte. De bijkeuken is flink vergroot ten opzichte van het origineel toen de garage is opgeheven. Hier staat een tweede keukenblok met een extra koelkast en vriezer, maar ook de wasmachine en droger hebben hier een plek gekregen achter schuifdeuren. De bijkeuken is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is via een zijdeur en de achterdeur toegang tot de zij- en achtertuin. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een groot raam zorgt voor licht op de overloop. Twee grote slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en een iets kleinere kamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een riante inbouwkastenwand. Alle drie de kamers zijn voorzien van royale kozijnen met dubbele beglazing, alle wanden zijn mooi glad gestuukt en op een groot deel van deze verdieping ligt fraai laminaat met hetzelfde motief. De moderne badkamer is iets vergroot ten opzichte van het origineel zodat in de extra ruimte een ligbad kon worden geplaatst. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een separate douchehoek, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen, grote lades voor toiletartikelen en een spiegelkast daarboven. Ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie. De betegeling is uitgevoerd in grijs/wittinten en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Ook hier komt het licht op de overloop je tegemoet door het zijgevelraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door het plaatsen van een grote en brede dakkapel aan de voorzijde is de bruikbare oppervlakte flink vergroot. De kleinere kamer is voorzien van een raam aan twee kanten. De tweede, zeer riante kamer is over de gehele lengte van de verdieping gelegen met aan de voorzijde de dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De daklijn loopt door tot in de nok, waardoor deze kamer een wat speelser effect heeft. Via luikjes zijn de knieschotten bereikbaar waar veel ruimte is voor seizoenspullen. In een aparte ruimte staat de cv-ketel opgesteld. Tuin: Rond de woning ligt een geweldige tuin! In de verzorgde voortuin kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. De zij- en achtertuin zijn voorzien van tegels en gras overgaand in borders met bloemen en struiken. Tegen de woning is een terras aangelegd, maar ook in de tuin zelf zijn twee extra terrassen gecreëerd. In de grote, houten schuur is genoeg ruimte voor fietsen en tuinkussens. Bijzonderheden: • Zeer riante en goed onderhouden woning. • Gelegen in rustig hofje met groen in het midden. • Lichte woonkamer met open haard. • Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur. • Riante schuifpui naar de achtertuin. • Bijkeuken en praktijkruimte op de begane grond. • Voorzijde begane grond voorzien van zonnescherm en de achterzijde van screens. • In totaal vijf grote slaapkamers. • Moderne badkamer. • Grote dakkapel aan de voorzijde. • Voorzien van 9 zonnepanelen, energielabel B. • Zeer riante en verzorgde tuin met meerdere terrassen. • De tuin beschikt over een buitenkraan en een waterput met elektrische pomp voor de beregening van de tuin. • Grote schuur voorzien van elektra. • Gelegen in de geliefde Bergermeer nabij een supermarkt, uitvalswegen, scholen en een BSO. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
499 m²
Contenido
735 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I-36C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.