Residents
93.885
Last year: 2025
Offenbachstraat 27
1817JA Alkmaar • Noord-Holland
€ 835.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 853.550
Purchase price /m²: € 4.538
Photo Gallery
Description
Deze fantastische twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire Bergermeer! De geweldige zee aan ruimte vind je niet alleen in de woning zelf, maar ook in de tuin eromheen! Met ruim 180 m² woonoppervlakte en een perceel van 500 m² is dit echt een droomplek voor een groot gezin. De riante woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard en een uitgebouwde woonkeuken, die zich uitstekend laat lenen voor gezellige etentjes of spelletjesavonden met familie en vrienden. De voormalige garage is opgedeeld in een ruime, praktische bijkeuken en een kantoor/hobbykamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon of schoonheidssalon aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een riante dakkapel en biedt nog twee ruime kamers. Achter, naast en voor de woning ligt een geweldige tuin met een ruime berging, waar meerdere zitjes, trampolines of zandbakken mogelijk zijn . Het hofje waar de woning staat zorgt voor een gezellig buurtgevoel en de supermarkt op vijf minuten loopafstand is erg handig. Verder is de woning gelegen nabij scholen, een kinderopvang en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze geweldige woning! Indeling: Begane grond: Onder de overkapping bevindt zich de entree naar het voorportaal met toegang tot het moderne toilet. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. Vervolgens entree in de ruime vestibule met de trapopgang naar de tweede verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de werk-/praktijkruimte. Doordat de garage is opgeheven is deze werk-/hobbykamer ontstaan. De fraaie eikenhouten vloer loopt hier door, waardoor het een mooi geheel vormt met de rest van de begane grondvloer. De grote woonkamer is duidelijk opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de achterzijde. Het tussengedeelte is breed genoeg voor een speelhoekje of een servieskast. De voorkamer is voorzien van een geweldige ingebouwde kast op maat met open vakken en deurtjes. De open haard zorgt voor een heerlijke sfeer en warmte. In 2012 is de woonkeuken vergroot middels een aanbouw en is over de gehele breedte een grote glaspui geplaatst met een schuifgedeelte naar de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van de nodige inbouwapparaten en veel werkruimte. De bijkeuken is flink vergroot ten opzichte van het origineel toen de garage is opgeheven. Hier staat een tweede keukenblok met een extra koelkast en vriezer, maar ook de wasmachine en droger hebben hier een plek gekregen achter schuifdeuren. De bijkeuken is ook zeer geschikt als hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is via een zijdeur en de achterdeur toegang tot de zij- en achtertuin. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een groot raam zorgt voor licht op de overloop. Twee grote slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en een iets kleinere kamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een riante inbouwkastenwand. Alle drie de kamers zijn voorzien van royale kozijnen met dubbele beglazing, alle wanden zijn mooi glad gestuukt en op een groot deel van deze verdieping ligt fraai laminaat met hetzelfde motief. De moderne badkamer is iets vergroot ten opzichte van het origineel zodat in de extra ruimte een ligbad kon worden geplaatst. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een separate douchehoek, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen, grote lades voor toiletartikelen en een spiegelkast daarboven. Ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie. De betegeling is uitgevoerd in grijs/wittinten en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Ook hier komt het licht op de overloop je tegemoet door het zijgevelraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door het plaatsen van een grote en brede dakkapel aan de voorzijde is de bruikbare oppervlakte flink vergroot. De kleinere kamer is voorzien van een raam aan twee kanten. De tweede, zeer riante kamer is over de gehele lengte van de verdieping gelegen met aan de voorzijde de dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De daklijn loopt door tot in de nok, waardoor deze kamer een wat speelser effect heeft. Via luikjes zijn de knieschotten bereikbaar waar veel ruimte is voor seizoenspullen. In een aparte ruimte staat de cv-ketel opgesteld. Tuin: Rond de woning ligt een geweldige tuin! In de verzorgde voortuin kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. De zij- en achtertuin zijn voorzien van tegels en gras overgaand in borders met bloemen en struiken. Tegen de woning is een terras aangelegd, maar ook in de tuin zelf zijn twee extra terrassen gecreëerd. In de grote, houten schuur is genoeg ruimte voor fietsen en tuinkussens. Bijzonderheden: • Zeer riante en goed onderhouden woning. • Gelegen in rustig hofje met groen in het midden. • Lichte woonkamer met open haard. • Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur. • Riante schuifpui naar de achtertuin. • Bijkeuken en praktijkruimte op de begane grond. • Voorzijde begane grond voorzien van zonnescherm en de achterzijde van screens. • In totaal vijf grote slaapkamers. • Moderne badkamer. • Grote dakkapel aan de voorzijde. • Voorzien van 9 zonnepanelen, energielabel B. • Zeer riante en verzorgde tuin met meerdere terrassen. • De tuin beschikt over een buitenkraan en een waterput met elektrische pomp voor de beregening van de tuin. • Grote schuur voorzien van elektra. • Gelegen in de geliefde Bergermeer nabij een supermarkt, uitvalswegen, scholen en een BSO. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 835.000
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 853.550
3,04%
Yearly
%
€ 41.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 835.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Land area
- 499 m²
- Content
- 735 m³
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 234 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag I-36C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 01-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Alkmaar on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Alkmaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.
Average WOZ
EUR 366.664
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 15.581
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.536
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Education level
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origin of residents (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Construction period of buildings
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.476
Label A
10.897
Label B
6.288
Label D
3.197
Label F
3.124
Label E
2.915
Label G
2.815
Label A+
2.003
Label A++
1.557
Label A+++
948
Label A++++
138
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricity: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricity: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 1.862
Business activity in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Total number of company establishments: 13.600
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.
Frequently asked questions about living in Alkmaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer houses in Alkmaar
View more homes in this location.
-
- Available
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vogelezang 9
1815GS Alkmaar
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 55 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voornestraat 11
1825PN Alkmaar
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
