Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tienenwal 20

1821AG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 5.695

Galería de fotos

Tienenwal 20 Alkmaar
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een monumentaal pand waaraan alles klopt? Dat kan in dit charmante voormalige stationshuis met misschien wel de mooiste gevel van Alkmaar. Ooit begon hier de stoomtram naar Purmerend (1895 – 1931). Nu heb jij de kans om op deze bijzondere plek te wonen. Vanaf het knusse straatje met hoge bomen stap je binnen in een wereld vol karakter en sfeer. Hoge plafonds, glas-in-lood, een marmeren schouw, paneeldeuren en eiken vloeren... De luxe woonkeuken is een plaatje. Boven heb je een zonnig dakterras op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar zit jij hier al heerlijk in de zon. Hier woon je rustig en toch loopafstand van de bruisende binnenstad: pak het pontje en slenter door het oude centrum. Parkeren? Regel je makkelijk met een vergunning voor de deur. OV en uitvalswegen zijn om de hoek. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken en te genieten, want deze woning is helemaal af! Indeling Souterrain Via buiten bereik je het souterrain. Het loopt onder het hele huis door. De hoogte is zo’n 1.60 meter. Droog en ideaal als berging. Of maak er een wijnkelder van! Begane grond Je komt binnen via de linker voordeur. De originele glas-in-looddeur brengt je naar de sfeervolle woon-/eetkamer. Hier ligt een massieve eiken vloer, hoge kraalplinten en afgewerkt met gestuukte wanden. Het plafond is ca. 3 meter hoog en laat de originele houten balken zien. De marmeren schouw maakt het helemaal af. Keuken De keuken is luxe en ruim. Met steigerhouten fronten, een werkblad van Belgisch hardsteen en veel opbergruimte. Je kookt op een groot gasfornuis met twee ovens. Er is een vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, Miele stoomoven, koffieapparaat en een koelkast met vriesvak. Tussenhal en toilet Via de keuken kom je in de achterhal met garderobe, toilet en bergkast. Het toilet is in originele stijl met okergele tegels, zwart biesje en een mooie tegelvloer. Eerste verdieping Je gaat naar boven via een open trap. Halverwege komt het licht binnen via een prachtig rondboog-raam. De overloop is ruim, met inbouwkast en eiken vloer die doorloopt in de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten. Praktische shutters voor de hoge ramen zorgen voor privacy én sfeer. De badkamer is royaal. Met een douchecabine (Sealskin/Villeroy & Boch), toilet en wastafel. De handgemaakte Portugese tegels (Castelo) in okergeel geven een warme uitstraling. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op. Het dakterras heeft een zuidligging en is volledig beschut. Jij zit hier heerlijk rustig in de zon. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier is een derde slaap- of werkkamer met zichtbare spanten en gordingen. Het dakbeschot bestaat uit brede houten planken. Verder is er een aparte berging met wasmachine, droger, cv-ketel, wasbak en inloopkast. Voortuin De voortuin loopt over de volle breedte van het huis. Met een sierlijk smeedijzeren hekwerk (2007). Links is een trap naar het souterrain. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1897 - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheden voor onderhoud - Eclectische bouwstijl: neorenaissance en chaletstijl - Originele details: glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren - Gevel gereinigd en voorzien van snijvoegen - Dak geïsoleerd - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen - De woning was vroeger een beneden- en bovenwoning. Twee voordeuren herinneren daaraan. De rechter voordeur is nu niet meer in gebruik - Bouwkundige keuring (nov. 2021) aanwezig – belangrijke punten zijn opgelost Hier hoef je niks meer aan te doen. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten. Wil je een bezichtiging plannen? Laat het weten – je bent van harte welkom! Leuk weetje: Stoomtram naar Purmerend Vanaf de Tienenwal vertrok ooit de stoomtram naar Purmerend. Tussen 1895 en 1931 tufte hij dagelijks door het Noord-Hollandse landschap. Passagiers staken via een vlotbrug over naar de Bierkade, waar het avontuur begon. Na vertrek passeerde de tram de Schermerpoort, reed langs het Jaagpad en volgde het Noord-Hollands Kanaal richting de Omval. Daar dook hij de polder in, op weg naar Purmerend. In 1933 werd het oude station afgebroken – maar de geschiedenis leeft hier nog altijd voort.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1821

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.