Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Tienenwal 20

1821AG Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.695

Photo Gallery

Tienenwal 20 Alkmaar
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monumentaal pand waaraan alles klopt? Dat kan in dit charmante voormalige stationshuis met misschien wel de mooiste gevel van Alkmaar. Ooit begon hier de stoomtram naar Purmerend (1895 – 1931). Nu heb jij de kans om op deze bijzondere plek te wonen. Vanaf het knusse straatje met hoge bomen stap je binnen in een wereld vol karakter en sfeer. Hoge plafonds, glas-in-lood, een marmeren schouw, paneeldeuren en eiken vloeren... De luxe woonkeuken is een plaatje. Boven heb je een zonnig dakterras op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar zit jij hier al heerlijk in de zon. Hier woon je rustig en toch loopafstand van de bruisende binnenstad: pak het pontje en slenter door het oude centrum. Parkeren? Regel je makkelijk met een vergunning voor de deur. OV en uitvalswegen zijn om de hoek. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken en te genieten, want deze woning is helemaal af! Indeling Souterrain Via buiten bereik je het souterrain. Het loopt onder het hele huis door. De hoogte is zo’n 1.60 meter. Droog en ideaal als berging. Of maak er een wijnkelder van! Begane grond Je komt binnen via de linker voordeur. De originele glas-in-looddeur brengt je naar de sfeervolle woon-/eetkamer. Hier ligt een massieve eiken vloer, hoge kraalplinten en afgewerkt met gestuukte wanden. Het plafond is ca. 3 meter hoog en laat de originele houten balken zien. De marmeren schouw maakt het helemaal af. Keuken De keuken is luxe en ruim. Met steigerhouten fronten, een werkblad van Belgisch hardsteen en veel opbergruimte. Je kookt op een groot gasfornuis met twee ovens. Er is een vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, Miele stoomoven, koffieapparaat en een koelkast met vriesvak. Tussenhal en toilet Via de keuken kom je in de achterhal met garderobe, toilet en bergkast. Het toilet is in originele stijl met okergele tegels, zwart biesje en een mooie tegelvloer. Eerste verdieping Je gaat naar boven via een open trap. Halverwege komt het licht binnen via een prachtig rondboog-raam. De overloop is ruim, met inbouwkast en eiken vloer die doorloopt in de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten. Praktische shutters voor de hoge ramen zorgen voor privacy én sfeer. De badkamer is royaal. Met een douchecabine (Sealskin/Villeroy & Boch), toilet en wastafel. De handgemaakte Portugese tegels (Castelo) in okergeel geven een warme uitstraling. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op. Het dakterras heeft een zuidligging en is volledig beschut. Jij zit hier heerlijk rustig in de zon. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier is een derde slaap- of werkkamer met zichtbare spanten en gordingen. Het dakbeschot bestaat uit brede houten planken. Verder is er een aparte berging met wasmachine, droger, cv-ketel, wasbak en inloopkast. Voortuin De voortuin loopt over de volle breedte van het huis. Met een sierlijk smeedijzeren hekwerk (2007). Links is een trap naar het souterrain. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1897 - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheden voor onderhoud - Eclectische bouwstijl: neorenaissance en chaletstijl - Originele details: glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren - Gevel gereinigd en voorzien van snijvoegen - Dak geïsoleerd - Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen - De woning was vroeger een beneden- en bovenwoning. Twee voordeuren herinneren daaraan. De rechter voordeur is nu niet meer in gebruik - Bouwkundige keuring (nov. 2021) aanwezig – belangrijke punten zijn opgelost Hier hoef je niks meer aan te doen. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten. Wil je een bezichtiging plannen? Laat het weten – je bent van harte welkom! Leuk weetje: Stoomtram naar Purmerend Vanaf de Tienenwal vertrok ooit de stoomtram naar Purmerend. Tussen 1895 en 1931 tufte hij dagelijks door het Noord-Hollandse landschap. Passagiers staken via een vlotbrug over naar de Bierkade, waar het avontuur begon. Na vertrek passeerde de tram de Schermerpoort, reed langs het Jaagpad en volgde het Noord-Hollands Kanaal richting de Omval. Daar dook hij de polder in, op weg naar Purmerend. In 1933 werd het oude station afgebroken – maar de geschiedenis leeft hier nog altijd voort.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
57 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1821

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.