Inhabitantes
93.885
Último año: 2025
Van Leeuwenhoekstraat 24
1815VR Alkmaar • Noord-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.494
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
Unieke kans! Ben je op zoek naar een knusse maar verrassend ruime stadswoning van ca. 93 m2? Deze charmante woning biedt maar liefst vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf of zelfs zes), een royale achtertuin én een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Laat je niet af- (of mis-) leiden door de M2. Na het plaatsen van twee dakkapellen zal de netto woonmeters flink toenemen en zijn er vijf slaapkamers te realiseren. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! ***Open huis: as. donderdag 11 december tussen 14.00 en 15.00 uur*** ***English version below*** Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een vriendelijke, kindvriendelijke wijk. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum met winkels, zonnige terrassen, het centraal station en Theater De Vest. Op korte afstand liggen daarnaast poppodium Victorie, het filmhuis en de Vue bioscoop. Basisscholen en het Murmellius Gymnasium bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling: Zie plattegronden of maak een afspraak met Urban Makelaars. Voortuin: Onderhoudsvrije voortuin van ca. 12 m², gelegen op het zuiden. Begane grond: Entree met hal, separaat toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een aangebouwde stenen bijkeuken met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap met een ruime zolderkamer met mogelijkheden: door het plaatsen van één of twee dakkapellen zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Achtertuin: Via de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten. Dankzij de vrije zijligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1926. - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Perceeloppervlakte: 105 m². - Energielabel D (geldig t/m 23-09-2035) - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5/6. - Voor- en royale achtertuin. - De keuken is aan vervanging toe. - Aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Mogelijkheid voor een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel (voor- en/of achterzijde). - Parkeren voor huis (vergunning aanvragen voor bewoners worden direct toegewezen). - Op loopafstand van het NS station en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Alkmaar. - Niet-bewonings-, ouderdoms- en ‘as is–where is’ clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. - Notaris: keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Kadastrale gegevens: Alkmaar, sectie E nr. 365 (93 m²) en E nr. 5944 (12 m²). Een karaktervolle stadswoning met ruimte, mogelijkheden én een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! English: Unique opportunity! Are you looking for a cosy yet surprisingly spacious city home of approx. 93 m²? This charming property offers no fewer than four bedrooms (expandable to five or even six), a generous back garden, and a practical storage room. Ideal for families seeking comfortable living in a pleasant street, within walking distance of the vibrant city centre! Don’t be misled by the current square metres—after installing two dormer windows, the usable living space will increase significantly, allowing for the creation of five bedrooms. Many residents also choose to extend the ground floor. Plenty of potential! Open house: this Thursday, 11 December between 14:00 and 15:00 Location: The house is situated on a quiet street in a friendly, child-friendly neighbourhood. Parking is easy with a permit. Within minutes you can walk to the lively city centre with shops, sunny terraces, the central station, and Theater De Vest. Also close by are pop venue Victorie, the arthouse cinema, and the Vue cinema. Primary schools and the Murmellius Gymnasium are likewise in the immediate vicinity. Layout: See floor plans or schedule a viewing with Urban Makelaars. Front garden: Low-maintenance front garden of approx. 12 m², south-facing. Ground floor: Entrance with hallway, separate toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room offers a pleasant view of the back garden. At the front is the open kitchen with various built-in appliances. Adjacent is a brick utility room with central heating system and space for a washing machine and dryer. The entire ground floor features wooden flooring. First floor: Landing with access to three comfortable bedrooms. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to a spacious attic room with possibilities: by installing one or two dormer windows, two additional bedrooms can easily be created. Back garden: From the utility room you access the low-maintenance back garden of approx. 52 m², facing east. Thanks to the open side position, you can enjoy the sun here almost all day. Features: - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 93 m² - Plot size: 105 m² - Energy label D (valid through 23-09-2035) - Largely fitted with double glazing - 4 bedrooms, expandable to 5/6 - Front and generous back garden - Kitchen needs replacement - Attached brick utility/storage room with washing machine connection and central heating system - Possibility to extend or install a dormer window (front and/or rear) - Parking in front of the house (resident permits granted immediately) - Within walking distance of the railway station and cycling distance of daily amenities and Alkmaar city centre - Non-occupancy, age, and “as is–where is” clauses apply - Transfer tax benefit in favour of the seller - Notary: buyer’s choice - Delivery: by agreement, can be quick - Land registry details: Alkmaar, section E no. 365 (93 m²) and E no. 5944 (12 m²) A characterful city home with space, potential, and a top location. Come take a look and be surprised! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Contenido
- 390 m³
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Alkmaar en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.
Promedio WOZ
EUR 366.664
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 15.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Nivel académico
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.476
Etiqueta A
10.897
Etiqueta B
6.288
Etiqueta D
3.197
Etiqueta F
3.124
Etiqueta E
2.915
Etiqueta G
2.815
Etiqueta A+
2.003
Etiqueta A++
1.557
Etiqueta A+++
948
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricidad: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricidad: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricidad: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricidad: 1.862
Actividad empresarial en Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Número total de establecimientos empresariales: 13.600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer viviendas in Alkmaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pieter Langendijkstraat 18
1813KB Alkmaar
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoutenstraat 34
1811HD Alkmaar
€ 359.000 k.k.
€ 8.159/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Helderseweg 15 A 6
1815AB Alkmaar
€ 395.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Helderseweg 9 B 6
1815AB Alkmaar
€ 250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laat 62 A
1811EK Alkmaar
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Laat 62 B
1811EK Alkmaar
€ 419.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ruysdaelkade 45
1816BW Alkmaar
€ 725.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kanaalkade 49 B
1811LS Alkmaar
€ 417.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
