Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Van Leeuwenhoekstraat 24
1815VR Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.494
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
Unieke kans! Ben je op zoek naar een knusse maar verrassend ruime stadswoning van ca. 93 m2? Deze charmante woning biedt maar liefst vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf of zelfs zes), een royale achtertuin én een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Laat je niet af- (of mis-) leiden door de M2. Na het plaatsen van twee dakkapellen zal de netto woonmeters flink toenemen en zijn er vijf slaapkamers te realiseren. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! ***Open huis: as. donderdag 11 december tussen 14.00 en 15.00 uur*** ***English version below*** Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een vriendelijke, kindvriendelijke wijk. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum met winkels, zonnige terrassen, het centraal station en Theater De Vest. Op korte afstand liggen daarnaast poppodium Victorie, het filmhuis en de Vue bioscoop. Basisscholen en het Murmellius Gymnasium bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling: Zie plattegronden of maak een afspraak met Urban Makelaars. Voortuin: Onderhoudsvrije voortuin van ca. 12 m², gelegen op het zuiden. Begane grond: Entree met hal, separaat toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een aangebouwde stenen bijkeuken met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap met een ruime zolderkamer met mogelijkheden: door het plaatsen van één of twee dakkapellen zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Achtertuin: Via de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten. Dankzij de vrije zijligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1926. - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Perceeloppervlakte: 105 m². - Energielabel D (geldig t/m 23-09-2035) - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5/6. - Voor- en royale achtertuin. - De keuken is aan vervanging toe. - Aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Mogelijkheid voor een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel (voor- en/of achterzijde). - Parkeren voor huis (vergunning aanvragen voor bewoners worden direct toegewezen). - Op loopafstand van het NS station en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Alkmaar. - Niet-bewonings-, ouderdoms- en ‘as is–where is’ clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. - Notaris: keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Kadastrale gegevens: Alkmaar, sectie E nr. 365 (93 m²) en E nr. 5944 (12 m²). Een karaktervolle stadswoning met ruimte, mogelijkheden én een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! English: Unique opportunity! Are you looking for a cosy yet surprisingly spacious city home of approx. 93 m²? This charming property offers no fewer than four bedrooms (expandable to five or even six), a generous back garden, and a practical storage room. Ideal for families seeking comfortable living in a pleasant street, within walking distance of the vibrant city centre! Don’t be misled by the current square metres—after installing two dormer windows, the usable living space will increase significantly, allowing for the creation of five bedrooms. Many residents also choose to extend the ground floor. Plenty of potential! Open house: this Thursday, 11 December between 14:00 and 15:00 Location: The house is situated on a quiet street in a friendly, child-friendly neighbourhood. Parking is easy with a permit. Within minutes you can walk to the lively city centre with shops, sunny terraces, the central station, and Theater De Vest. Also close by are pop venue Victorie, the arthouse cinema, and the Vue cinema. Primary schools and the Murmellius Gymnasium are likewise in the immediate vicinity. Layout: See floor plans or schedule a viewing with Urban Makelaars. Front garden: Low-maintenance front garden of approx. 12 m², south-facing. Ground floor: Entrance with hallway, separate toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room offers a pleasant view of the back garden. At the front is the open kitchen with various built-in appliances. Adjacent is a brick utility room with central heating system and space for a washing machine and dryer. The entire ground floor features wooden flooring. First floor: Landing with access to three comfortable bedrooms. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to a spacious attic room with possibilities: by installing one or two dormer windows, two additional bedrooms can easily be created. Back garden: From the utility room you access the low-maintenance back garden of approx. 52 m², facing east. Thanks to the open side position, you can enjoy the sun here almost all day. Features: - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 93 m² - Plot size: 105 m² - Energy label D (valid through 23-09-2035) - Largely fitted with double glazing - 4 bedrooms, expandable to 5/6 - Front and generous back garden - Kitchen needs replacement - Attached brick utility/storage room with washing machine connection and central heating system - Possibility to extend or install a dormer window (front and/or rear) - Parking in front of the house (resident permits granted immediately) - Within walking distance of the railway station and cycling distance of daily amenities and Alkmaar city centre - Non-occupancy, age, and “as is–where is” clauses apply - Transfer tax benefit in favour of the seller - Notary: buyer’s choice - Delivery: by agreement, can be quick - Land registry details: Alkmaar, section E no. 365 (93 m²) and E no. 5944 (12 m²) A characterful city home with space, potential, and a top location. Come take a look and be surprised! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 390 m³
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helderseweg 15 A 6
1815AB Alkmaar
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Helderseweg 9 B 6
1815AB Alkmaar
€ 250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laat 62 A
1811EK Alkmaar
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laat 62 B
1811EK Alkmaar
€ 419.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruysdaelkade 45
1816BW Alkmaar
€ 725.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaalkade 49 B
1811LS Alkmaar
€ 417.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stalpaertstraat 127
1813CK Alkmaar
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achtergeest 2
1822DC Alkmaar
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 4
