Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Wolkammerstraat 1

1825DK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Wolkammerstraat 1 Alkmaar
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne eindwoning met potentie op een centrale plek in Alkmaar. Aan de Wolkammerstraat 1 staat deze eindwoning met tuin en nabijgelegen stenen berging. De woning is altijd vriendelijk bewoond en biedt een goede basis voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De ligging is prettig centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en diverse andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de dichte, straatgerichte keuken. Deze is voorzien van enkele apparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Aansluitend bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de tuindeur is dit een lichte en prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van unieke Velux dakramen, ook wel bekend als een Velux dakkapel serre met hardtop. Dit zorgt voor extra licht en een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016) en een dakvenster. Ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De stenen berging ligt nabij de woning en biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. Locatie: De woning ligt centraal in Alkmaar, op loopafstand van winkelcentrum De Mare, stadspark Rekerhout, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2 maart 2033. Na deze datum zullen opnieuw kosten gaan gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: – Grondprijs € 425,- per m² - Grondwaarde € 45.475,- (107 m²) - Canonpercentage 1,75% - Jaarlijkse canon circa € 796,- bruto (ongeveer € 66,- per maand) Deze informatie is indicatief; aan de genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning - 2 ruime slaapkamers - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche - Keuken voorzien van enkele apparatuur - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2016) - Het dak is extra geïsoleerd - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Aankoopmakelaar Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kijkt kritisch mee en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1825

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.