Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Wolkammerstraat 1

1825DK Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Wolkammerstraat 1 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een fijne eindwoning met potentie op een centrale plek in Alkmaar. Aan de Wolkammerstraat 1 staat deze eindwoning met tuin en nabijgelegen stenen berging. De woning is altijd vriendelijk bewoond en biedt een goede basis voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De ligging is prettig centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en diverse andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de dichte, straatgerichte keuken. Deze is voorzien van enkele apparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Aansluitend bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de tuindeur is dit een lichte en prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van unieke Velux dakramen, ook wel bekend als een Velux dakkapel serre met hardtop. Dit zorgt voor extra licht en een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016) en een dakvenster. Ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De stenen berging ligt nabij de woning en biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. Locatie: De woning ligt centraal in Alkmaar, op loopafstand van winkelcentrum De Mare, stadspark Rekerhout, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2 maart 2033. Na deze datum zullen opnieuw kosten gaan gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: – Grondprijs € 425,- per m² - Grondwaarde € 45.475,- (107 m²) - Canonpercentage 1,75% - Jaarlijkse canon circa € 796,- bruto (ongeveer € 66,- per maand) Deze informatie is indicatief; aan de genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning - 2 ruime slaapkamers - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche - Keuken voorzien van enkele apparatuur - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2016) - Het dak is extra geïsoleerd - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Aankoopmakelaar Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kijkt kritisch mee en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
125 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.