Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Zevenhuizen 26

1811KB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Zevenhuizen 26 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar mogen wij u dit ruime en modern ingerichte 4-kamerappartement aanbieden, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht op het water van de Geestersingel en het stadspark. Een unieke plek met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en is met de luxe keuken, moderne badkamer, verzorgd sanitair en hedendaagse vloer- en wandafwerking volledig instapklaar. Een woning waar u feitelijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. U woont hier letterlijk aan de rand van het bruisende centrum, maar met een verrassend groen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige decor van voorbijvarende bootjes, water, groen en de omliggende historische panden. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven wanneer u de bootjes voorbij ziet varen of u kunt zelf het water op gaan via de bootverhuur aan de overzijde van de brug. Alle voorzieningen die de binnenstad van Alkmaar zo geliefd maken bevinden zich op korte loopafstand. Denk aan de Grote Kerk, het Waagplein, het Canadaplein met Theater De Vest, talloze winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS-station ligt op enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereikt u de woning. INDELING Eerste verdieping: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon met schitterend vrij uitzicht. De moderne hoekkeuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale masterbedroom. Tweede verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime eigen berging. Kortom: een ideale woning voor wie wil wonen in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en toch ook iedere dag wil genieten van een vrij en groen uitzicht. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Fantastische ligging aan de rand van de historische binnenstad met vrij uitzicht over water en park; • Drie volwaardige slaapkamers en daardoor verrassend veel woonruimte; • Moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2020); • Cv-ketel Intergas uit 2024; • Vaatwasser vernieuwd in 2024; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging op de begane grond; • Gemeentelijke erfpacht, canon € 392,50 per kwartaal (meer informatie over de erfpacht en de canon is beschikbaar bij de verkopend makelaar) • Servicekosten € 192,34 per maand; • Parkeren via parkeervergunning of combinatievergunning; • NS-station, winkels, horeca en cultuur op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.