Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Zevenhuizen 26

1811KB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Zevenhuizen 26 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar mogen wij u dit ruime en modern ingerichte 4-kamerappartement aanbieden, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht op het water van de Geestersingel en het stadspark. Een unieke plek met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en is met de luxe keuken, moderne badkamer, verzorgd sanitair en hedendaagse vloer- en wandafwerking volledig instapklaar. Een woning waar u feitelijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. U woont hier letterlijk aan de rand van het bruisende centrum, maar met een verrassend groen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige decor van voorbijvarende bootjes, water, groen en de omliggende historische panden. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven wanneer u de bootjes voorbij ziet varen of u kunt zelf het water op gaan via de bootverhuur aan de overzijde van de brug. Alle voorzieningen die de binnenstad van Alkmaar zo geliefd maken bevinden zich op korte loopafstand. Denk aan de Grote Kerk, het Waagplein, het Canadaplein met Theater De Vest, talloze winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS-station ligt op enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereikt u de woning. INDELING Eerste verdieping: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon met schitterend vrij uitzicht. De moderne hoekkeuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale masterbedroom. Tweede verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime eigen berging. Kortom: een ideale woning voor wie wil wonen in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en toch ook iedere dag wil genieten van een vrij en groen uitzicht. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Fantastische ligging aan de rand van de historische binnenstad met vrij uitzicht over water en park; • Drie volwaardige slaapkamers en daardoor verrassend veel woonruimte; • Moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2020); • Cv-ketel Intergas uit 2024; • Vaatwasser vernieuwd in 2024; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging op de begane grond; • Gemeentelijke erfpacht, canon € 392,50 per kwartaal (meer informatie over de erfpacht en de canon is beschikbaar bij de verkopend makelaar) • Servicekosten € 192,34 per maand; • Parkeren via parkeervergunning of combinatievergunning; • NS-station, winkels, horeca en cultuur op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.