Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Bolkshoeksweg 16

7607TL Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 11.237

Galería de fotos

Bolkshoeksweg 16 Almelo
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JAREN '30 VILLA OP EEN DROOMPLEK IN HET BUITENGEBIED Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. Bolkshoeksweg 16 is precies dat: een charmante jaren ’30 vrijstaande villa op een uiterst royaal perceel van maar liefst 5.040 m², met het gevoel van “buiten wonen” én de stad verrassend dichtbij. Een locatie waar je ’s ochtends wakker wordt met rust, ruimte en groen – en waar je aan de achterzijde geniet van volledig vrij uitzicht. De Bolkshoeksweg ligt grotendeels buiten de bebouwde kom en staat bekend om zijn landelijke karakter. Tel daar de privacy en de weidsheid bij op, en je begrijpt meteen waarom dit zo’n geliefde omgeving is. WONEN MET KARAKTER, LEVEN MET MOGELIJKHEDEN De woning ademt de sfeer van 1939: een solide basis, een prettige maat en vooral: enorm veel potentie. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² is dit een huis dat zich perfect leent voor wie klein wil starten, maar groots wil dromen. Denk aan uitbouw, herindeling of (ver)nieuwbouw om het woonprogramma helemaal aan te laten sluiten op jouw wensen—uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Volgens buurt-/bereikbaarheidsinformatie ben je op fietsafstand van het centrum van Almelo, met voorzieningen zoals supermarkt en station eveneens op fietsafstand. Ook zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (circa 6 minuten rijden). Dat maakt deze locatie ideaal voor iedereen die rust zoekt, maar wél snel wil kunnen schakelen richting werk, scholen en het dagelijkse leven. BUITENGEBIED DE WATERREGGE | RUST, RUIMTE EN NATUUR AAN HUIS De woning is gelegen in het buitengebied De Waterregge, een van de meest geliefde en groene woonomgevingen van Almelo. Dit karakteristieke landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, houtwallen en waterlopen, waar rust en natuur de boventoon voeren. Hier ervaar je het echte buitenleven: vrij wonen, volop privacy en een open uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd ligt de stad Almelo verrassend dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De Waterregge staat daarmee synoniem voor het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijk comfort binnen handbereik. WAAROM BOLKSHOEKSEWEG 16? - Bouwjaar 1939 – karakter en uitstraling - Perceel ca. 5.040 m² – uitzonderlijk veel ruimte rondom - Woonoppervlakte ca. 97 m² (met volop kansen om uit te breiden) - Fenomenale plek: buitengebied met stad dichtbij Volledig vrij uitzicht aan de achterzijde – elke dag een ansichtkaart; - Diverse uitbouw-/nieuwbouwmogelijkheden – maak er jouw droomplek van (onder voorbehoud van vergunningen/bestemming). PRIJS Genoemde prijs is een vanafprijs. Serieuze gegadigden worden uitgenodigd voor het uitbrengen van een bieding. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
5040 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.