Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Boompjes 2

7607HG Almelo • Overijssel

Vendido

€ 454.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.930

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.080) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 464.930

Precio de compra /m²: € 3.603

Galería de fotos

Boompjes 2 Almelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke moderne stadswoning op een toplocatie in het levendige centrum van Almelo combineert wooncomfort met een verrassende indeling. Het is een ruime woning met onbeperkte mogelijkheden, waaronder naast wonen, gelegenheid tot kantoorruimte, studio, salon of praktijk kan worden gecreëerd. Winkels, restaurants, bus- en het NS-station liggen letterlijk op loopafstand terwijl je binnen beschikt over rust, ruimte en alle voorzieningen die je je kunt wensen. Dankzij de doorgang via de berging kom je in de naastgelegen inpandige parkeergarage, waar je voor eigen ingang kunt parkeren. Met energielabel A en de fijne buitenruimte op het terras, is dit een woning die in het centrum zelden beschikbaar komt. Entree & souterrain Bij binnenkomst merk je direct dat dit geen standaard stadswoning is. De speelse indeling begint al in de imposante hal (5 meter hoog!) met trapopgang naar de eerste etage en een trap die je naar het souterrain leidt. Hier beschik je over een comfortabele berging, perfect voor fietsen, voorraad of hobby’s. Daarnaast heb je direct toegang tot de inpandige garage én je eigen parkeerplaats, een absolute luxe op deze locatie! Woonverdieping (1e etage) De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte en een prettige sfeer dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijk zonnige terras op het zuidwesten met een groot zonnescherm. Een perfecte plek voor een gezellig ontbijt, ontspannen middag of een lange zomeravond. De open keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hierdoor is het een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de woonkamer. Slaapverdieping (2e etage) Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast, beide aansluitend op balkon. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een extra toilet. Alles is verzorgd, compleet en klaar voor jarenlang woonplezier. 3e verdieping – Technische ruimte De derde verdieping biedt naast de 2 slaapkamers, een royale technische ruimte met de CV-combiketel (Nefit, 2015), de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop functionele opbergmogelijkheden. Energiezuinig & goed onderhouden De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, ideaal voor lage maandlasten. Bovendien is het schilderwerk in 2025 nog uitgevoerd, waardoor de woning zowel binnen als buiten keurig is onderhouden. Er zijn servicekosten van € 400,- per jaar voor de stallingsgarage. Pluspunten op een rij • Speels en verrassend ingedeeld, met veel leefruimte • Heerlijk terras op het zuidwesten en balkon op het westen • Groot zonnescherm op het terras en screens voor de ramen op het zuidwesten • Open lichte keuken met inbouwapparatuur • Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en extra toilet • Praktische technische ruimte met was- en drogeraansluiting • Volledig geïsoleerd, energielabel A • CV-combiketel Nefit (2015) • Schilderwerk recent (2025) • Rustig wonen in het centrum van Almelo, winkels en restaurants op loopafstand • NS-station om de hoek • Inpandige garage met eigen parkeerplaats voor eigen ingang • Parkeermogelijkheden in de buurt • Servicekosten € 400,- per jaar (stallingsgarage) Beleef de woning alsof je er al binnenstaat! Dankzij ons geavanceerde 3D-Matterport-presentatiesysteem krijg je een unieke, levensechte rondleiding door de woning gewoon vanaf je eigen scherm. Loop virtueel door iedere kamer, bekijk details in 360° en ontdek de indeling op jouw eigen tempo. Deze innovatieve technologie geeft je een compleet en realistisch beeld en nodigt je graag uit om de woning te bezichtigen. Klik op de 3d tour voor een realistische rondleiding. Een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 454.000

Coste del comprador (estimado): € 10.930

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.080) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 464.930

2,78%

Anualmente

%

€ 22.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 454.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.