Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Brucknerstraat 33

7604HE Almelo • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Brucknerstraat 33 Almelo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke locatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Met energielabel A, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, 7 zonnepanelen van maar liefst 440 Wp per paneel en een Remeha CV-ketel uit 2014 ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en een winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels op korte afstand. Ook het centraal station en het centrum bereik je eenvoudig met de fiets. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage en een royale oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijke doorzonwoonkamer met een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van een airconditioning die niet alleen zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar ook kan verwarmen in de koudere maanden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken, die in 2019 is vernieuwd. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de achtertuin in. Genieten in de tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Op het perceel staat de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby's of extra opslagruimte. De royale oprit biedt bovendien voldoende plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten en ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een airconditioning, die ook koelt en verwarmd. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een complete en functionele ruimte waar je iedere dag comfortabel gebruik van maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Bijzonderheden Gemoderniseerde hoekwoning Uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd Energielabel A 7 zonnepanelen van 440 Wp per paneel Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de twee dakramen) Remeha CV-ketel uit 2014 Moderne keuken uit 2019 Vier slaapkamers Vrijstaande garage Royale oprit voor meerdere auto's Sfeervolle veranda Kindvriendelijke woonomgeving Dichtbij winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen Centraal station op fietsafstand Deze verrassend ruime en duurzame hoekwoning biedt alles wat je als gezin nodig hebt: ruimte, comfort, een gunstige ligging én lage energielasten. Een woning waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze complete woning jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,07%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.