Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Graspieper 6

7609SB Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bornerbroek

Galería de fotos

De Graspieper 6 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAUW!! Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een populaire buurt In een geliefde, kindvriendelijke buurt de Windmolenbroek staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen of starters die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de goede isolatie, energielabel A, de zonnepanelen en een nieuwe CV ketel (eind 2023) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Heerlijk wonen in een instapklare woning, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met inbouwapparatuur, strakke PVC-vloeren en een lichte, ruime woonkamer. De ruime aangebouwde bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met een royale overkapping en een praktische berging – perfect voor lange zomeravonden. De ligging is top, 2 minuten lopen van het winkelcentrum Windmolenbroek, tal van scholen, kinderopvang op fiets/loopafstand en in de straat kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan voor je klaar! Indeling: Bij aankomst van de woning vind je een ruime berging, ideaal voor de fietsen en nog een pluspunt, de auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. Entree, hal, meterkast (nieuw) met voldoende groepen, plavuizen vloer. Via de hal toegang naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Mooi vrij uitzicht en een heerlijke keuken met inbouwapparatuur w.o. Smeg oven 90 cm breed – ideaal voor wie van koken en braden houdt, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiecorner en een mooie plavuizen vloer. Via de keuken toegang naar de ruime woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank en een gezellige eethoek. De woonkamer is licht en ruim met een mooi uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer vind je een nette PVC vloer. Aansluitend een aangebouwde bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen, een stortbak en een inbouwkast te vinden. Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Aansluitend aan de berging een extra houten berging ideaal voor de tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap nog een trapkast. De overloop is ruim met aan de achterzijde twee royale slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapel die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de hal waar de CV ketel uit eind 2023, de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn en de extra twee slaapkamers, allen voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop extra bergruimte gecreëerd d.m.v. een extra zoldertje. Alles ziet er netjes uit en ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: verzorgd aangelegd, royaal van formaat en voorzien van een veranda/overkapping. Vanuit hier kun je heerlijk zitten en genieten van een vrij uitzicht op de mooie groene tuin – de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Via achterom is tevens de achtertuin te bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1983 . Woonoppervlakte 106 m2 . Inhoud 367 m3 . perceel 147m2 . Energielabel A . Zonnepanelen . CV ketel eind 2023 . volledig geisoleerd . uitgebouwd achterzijde berging . dakkapel achterzijde woning . screen woonkamer . moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . volledig geïsoleerd . pvc vloeren gehele begane . laminaatvloer eerste en tweede verdieping . 5 slaapkamers . nieuwe meterkast

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2023
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.