Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Graspieper 6

7609SB Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

De Graspieper 6 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW!! Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een populaire buurt In een geliefde, kindvriendelijke buurt de Windmolenbroek staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen of starters die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de goede isolatie, energielabel A, de zonnepanelen en een nieuwe CV ketel (eind 2023) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Heerlijk wonen in een instapklare woning, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met inbouwapparatuur, strakke PVC-vloeren en een lichte, ruime woonkamer. De ruime aangebouwde bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met een royale overkapping en een praktische berging – perfect voor lange zomeravonden. De ligging is top, 2 minuten lopen van het winkelcentrum Windmolenbroek, tal van scholen, kinderopvang op fiets/loopafstand en in de straat kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan voor je klaar! Indeling: Bij aankomst van de woning vind je een ruime berging, ideaal voor de fietsen en nog een pluspunt, de auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. Entree, hal, meterkast (nieuw) met voldoende groepen, plavuizen vloer. Via de hal toegang naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Mooi vrij uitzicht en een heerlijke keuken met inbouwapparatuur w.o. Smeg oven 90 cm breed – ideaal voor wie van koken en braden houdt, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiecorner en een mooie plavuizen vloer. Via de keuken toegang naar de ruime woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank en een gezellige eethoek. De woonkamer is licht en ruim met een mooi uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer vind je een nette PVC vloer. Aansluitend een aangebouwde bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen, een stortbak en een inbouwkast te vinden. Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Aansluitend aan de berging een extra houten berging ideaal voor de tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap nog een trapkast. De overloop is ruim met aan de achterzijde twee royale slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapel die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de hal waar de CV ketel uit eind 2023, de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn en de extra twee slaapkamers, allen voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop extra bergruimte gecreëerd d.m.v. een extra zoldertje. Alles ziet er netjes uit en ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: verzorgd aangelegd, royaal van formaat en voorzien van een veranda/overkapping. Vanuit hier kun je heerlijk zitten en genieten van een vrij uitzicht op de mooie groene tuin – de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Via achterom is tevens de achtertuin te bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1983 . Woonoppervlakte 106 m2 . Inhoud 367 m3 . perceel 147m2 . Energielabel A . Zonnepanelen . CV ketel eind 2023 . volledig geisoleerd . uitgebouwd achterzijde berging . dakkapel achterzijde woning . screen woonkamer . moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . volledig geïsoleerd . pvc vloeren gehele begane . laminaatvloer eerste en tweede verdieping . 5 slaapkamers . nieuwe meterkast

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.