Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

De Hop 165

7609EM Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

De Hop 165 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Hop 165 te Almelo Hier is het thuiskomen zoals het bedoeld is. Rustig, licht en met een gevoel van vrijheid dat je niet overal vindt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en het meteen klopt. Een fijne basis voor starters, maar ook een plek waar een (jong) gezin zich moeiteloos thuis voelt. De ligging helpt daar enorm bij. Winkels, scholen en alles wat je dagelijks nodig hebt liggen dichtbij. En tegelijk woon je hier heerlijk rustig, aan een doodlopend hofje met een verrassend vrij gevoel aan de achterzijde. Veilig, ontspannen en precies zoals je het wilt. Loop je naar boven en kijk je naar buiten, dan zie je het groen richting het Twentekanaal al liggen. Even een wandeling maken, uitwaaien en je hoofd leegmaken. Dat zit hier gewoon in je dagelijkse ritme. Werk je buiten Almelo? Ook dat is hier goed geregeld. Binnen enkele minuten zit je op de A35 of A1. En parkeren? Gewoon voor de deur. Wel zo comfortabel. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje “video”. We nemen je graag mee naar binnen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast en op maat gemaakte garderobekast. Vanuit hier stap je de leefruimte in middels een gave en moderne tussendeur. En die voelt meteen goed. Het daglicht stroomt naar binnen, de indeling van de living is speels en de afwerking is verzorgd en eigentijds. Hier is de afgelopen jaren met aandacht gewerkt aan comfort en sfeer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn rustig en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om hier met plezier te koken en samen te zijn. Grenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde creëer je juist een fijne zithoek, waar je rustig zit zonder inkijk. Via de keuken bereik je de aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Handig voor de wasmachine en extra bergruimte, precies wat je nodig hebt in het dagelijks leven. Vanuit zowel de keuken als de berging stap je de achtertuin in. En daar gebeurt het. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een prachtige overkapping. Hier zit je al vroeg in het seizoen buiten en geniet je tot in de avond van zon, rust en lange, gezellige momenten. Terug in de woning bereiken we de tussenhal met een vernieuwde toiletruimte (o.a. Villeroy & Boch hangcloset met fonteintje, 2020) en de trapopgang naar de 1e etage. Ook hier zie je dat er aandacht is besteed aan afwerking. De trap is buitengewoon strak en modern uitgevoerd, met een rustige kleurstelling en stijlvolle wandverlichting die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Een detail misschien, maar wel eentje die elke dag bij thuiskomst het verschil maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle en verzorgde overloop, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. Ook hier zie je dezelfde rustige afwerking en aandacht voor detail terug. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie keurige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Een groot pluspunt is de tweede toiletruimte op deze verdieping. Comfort dat je elke dag waardeert. De badkamer is verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Praktisch én prettig. Bijzonderheden: bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 162 m2, woonoppervlakte ca. 84 m2, door de jaren heen met zorg onderhouden, voorzien van een Intergas warmtepomp (bouwjaar 2023); een mooie stap richting comfortabel en toekomstgericht wonen, dakvensters aan de voorzijde zijn al vernieuwd, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Gors, scholen en het ziekenhuis, snelle verbinding naar de A35 en A1, ideaal voor werk en onderweg zijn, een diepe achtertuin op het westen met een fijne overkapping waar je echt leeft, afgesloten poort achterom, vrij gevoel aan de achterzijde met uitzicht op groen, parkeren doe je hier gewoon ontspannen voor de deur. Een plek waar je thuiskomt na een lange dag. Waar je de deur achter je dichttrekt en denkt: ja, dit is fijn. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.