Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

De Jager 19

7609JS Almelo • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.020

Galería de fotos

De Jager 19 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een volumineuze villa op een toplocatie gelegen nabij het zijkanaal Twenthekanaal? Hier een aantal redenen waarom je deze woning moet bekijken: De woning beschikt over een woonoppervlakte van 240 m², een perceel van 631 m², 5 slaapkamers en een diepe tuin gelegen op het noordoosten met een heerlijke overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Welkom aan De Jager 19 te Almelo. Deze woning, welke is gebouwd in 1993, beschikt onder andere over bovenstaande punten en bovendien over heerlijk lichte leefruimtes. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en een open haard, wat zorgt voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De keuken is straatgericht en biedt een fijn uitzicht op de rustige woonomgeving. Daarnaast is er een kantoor en suite aan de woonkamer, ideaal voor werken aan huis of als extra speel- of studeerruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vijf slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor logees of hobby’s. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Kortom; enorm veel redenen om bij dit prachtige vrijstaande huis te komen kijken, gelegen in de heerlijke kindvriendelijke wijk ‘Windmolenbroek’, waar rust en ruimte samenkomen met een prettige woonomgeving. De woning grenst aan het buitengebied van Almelo, waardoor je zo de natuur inloopt. Uniek gelegen aan de rand van Almelo met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden richting het Twentekanaal, maar ook naar de vernieuwde Doorbraak. De omgeving is niet alleen rustig, maar ook zeer kindvriendelijk met voldoende basisscholen en speelmogelijkheden in de buurt. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, het ziekenhuis en de uitvalswegen A35/A1, zijn nabij gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en extra wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toegang tot garage en woonkamer welke centraal staat in het huis. Vanuit de woonkamer welke is voorzien van elektrische gashaard is de straatgerichte keuken en kantoor te bereiken. Achter de garage is een extra werkplaats aangebouwd en schuur. In de prachtig aangelegde tuin is een overkapping te vinden welke heerlijk is voor de lange zomeravonden. Eerste verdieping: Dubbele hal naar 5 slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers te vinden waarvan één voorzien van badkamer en-suite. De slaapkamers gelegen bovenop de garage zijn voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder verdieping voorzien van inbouwkasten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Perceelgrootte 631 m²; - Woonoppervlakte 240 m²; - Overig inpandige ruimte 61 m²; - Inhoud 1.038 m³; - Prachtige ligging nabij het zijkanaal Twenthekanaal; - Goed onderhouden keuken geplaatst in 2018; - Oprit voorzien van carport en grote garage; - Fraaie ruime tuin met heerlijke overkapping; - Rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkels en centrum; - Dichtbij uitvalswegen A35 en A1 Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
631 m²
Contenido
1038 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.