Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

De Jager 19

7609JS Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

De Jager 19 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een volumineuze villa op een toplocatie gelegen nabij het zijkanaal Twenthekanaal? Hier een aantal redenen waarom je deze woning moet bekijken: De woning beschikt over een woonoppervlakte van 240 m², een perceel van 631 m², 5 slaapkamers en een diepe tuin gelegen op het noordoosten met een heerlijke overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Welkom aan De Jager 19 te Almelo. Deze woning, welke is gebouwd in 1993, beschikt onder andere over bovenstaande punten en bovendien over heerlijk lichte leefruimtes. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en een open haard, wat zorgt voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De keuken is straatgericht en biedt een fijn uitzicht op de rustige woonomgeving. Daarnaast is er een kantoor en suite aan de woonkamer, ideaal voor werken aan huis of als extra speel- of studeerruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vijf slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor logees of hobby’s. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Kortom; enorm veel redenen om bij dit prachtige vrijstaande huis te komen kijken, gelegen in de heerlijke kindvriendelijke wijk ‘Windmolenbroek’, waar rust en ruimte samenkomen met een prettige woonomgeving. De woning grenst aan het buitengebied van Almelo, waardoor je zo de natuur inloopt. Uniek gelegen aan de rand van Almelo met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden richting het Twentekanaal, maar ook naar de vernieuwde Doorbraak. De omgeving is niet alleen rustig, maar ook zeer kindvriendelijk met voldoende basisscholen en speelmogelijkheden in de buurt. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, het ziekenhuis en de uitvalswegen A35/A1, zijn nabij gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en extra wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toegang tot garage en woonkamer welke centraal staat in het huis. Vanuit de woonkamer welke is voorzien van elektrische gashaard is de straatgerichte keuken en kantoor te bereiken. Achter de garage is een extra werkplaats aangebouwd en schuur. In de prachtig aangelegde tuin is een overkapping te vinden welke heerlijk is voor de lange zomeravonden. Eerste verdieping: Dubbele hal naar 5 slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers te vinden waarvan één voorzien van badkamer en-suite. De slaapkamers gelegen bovenop de garage zijn voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder verdieping voorzien van inbouwkasten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Perceelgrootte 631 m²; - Woonoppervlakte 240 m²; - Overig inpandige ruimte 61 m²; - Inhoud 1.038 m³; - Prachtige ligging nabij het zijkanaal Twenthekanaal; - Goed onderhouden keuken geplaatst in 2018; - Oprit voorzien van carport en grote garage; - Fraaie ruime tuin met heerlijke overkapping; - Rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkels en centrum; - Dichtbij uitvalswegen A35 en A1 Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
1038 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.