Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Patrijs 21

7609TP Almelo • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

De Patrijs 21 Almelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, rust én groen om je heen in een mooie woonwijk? Dan is deze eigenkapper die aan de achterzijde is uitgebouwd met een prachtige woonkeuken precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige groenstrook, met een eigen oprit én Energielabel A+. Hier woon je vrij, maar toch centraal. Met maar liefst 123 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is er volop plek om te leven, te spelen en te ontspannen. Kortom: een goede woning op een mooie plek, klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk. Kom je kijken? Een aantal kenmerken over deze woning: – Twee-onder-1-kapwoning – 123 m2 woonoppervlak – Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin – 260 m2 perceel – Tuin op het Noorden – Eigen oprit, garage en overkapping – Energielabel A+ – Waterontharder Begane grond: Je parkeert de auto op je eigen oprit, direct voor de garage. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het toilet, de woonkamer én de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer geeft volop ruimte voor een ruimte zithoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor daglicht en geeft de ruimte een fijne, open sfeer. Om de sfeer te benadrukken en ook het comfort is er een palletkachel geplaatst. Op de vloer is PVC aangebracht en dit is met een luxe een hoge plint afgewerkt. De achterzijde van de woning is een paar jaar gelegen uitgebouwd met een heerlijke leefkeuken, een wasruimte en doorgang naar de garage. Er is een luxe keuken geplaatst met achterwand en kookeiland. Hij heeft moderne fronten en uiteraard de nodige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Jouw keukentalent komt hier zeker naar boven. Voor het eiland is volop ruimte voor de geliefde grote eettafel. De schuifpui en vloerverwarming maken het helemaal af! Aansluitend vind je een achteringang die toegang biedt tot de praktische wasruimte en een handige garage, ideaal voor extra opslag en alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers (voorheen 3 en gemakkelijk terug te brengen), waarvan de master bedroom een eigen balkon heeft. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een toilet, designradiator en een diepe inloopdouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping brengt de vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier kom je op een grote voorzolder met handige bergruimte onder de knieschotten, ruimte voor een werk- en of bergplek en ook is hier de cv-ketel uit 2020 geplaatst. Daarnaast vind je een derde slaapkamer. De ruime kamer in de nok van het huis is tevens ideaal als werk- of hobbykamer. Buiten: Genieten met de hoofdletter G! Op het perceel van 260 m2 groot is de achtertuin een genot om te verblijven. Weinig onderhoud en veel relaxen. Naast je eigen garage heb je in de achtertuin een stoere houten overkapping met glazen schuifpui en nog een extra schuur. De tuin is gelegen op het Noord en afwisselend bestraat aangeplant. Bovendien is de achtertuin ook bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van het huis, wat praktisch is. De buurt: De Patrijs 21 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Het centrum van Almelo, supermarkten en treinstation zijn op fietsafstand te bereiken. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.