Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Hanzelaan 114

7607NX Almelo • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.599

Galería de fotos

Hanzelaan 114 Almelo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op hoogte met rondom uitzicht – Hanzelaan 114 Almelo Wonen op topniveau? Dit unieke penthouse aan de Hanzelaan 114 combineert ruimte, luxe en een fenomenale buitenbeleving op één van de mooiste locaties van Almelo. Met maar liefst 142 m² woonoppervlakte én een indrukwekkend dakterras van 123 m² rondom, ervaar je hier iedere dag het ultieme vrijheidsgevoel. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. De combinatie van volledige privacy, meerdere zonoriëntaties (zuid, west én noord) en een hoogwaardige afwerking maakt dit penthouse absoluut bijzonder. Of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of simpelweg wilt ontspannen met uitzicht over ''het Rogmanspark'' én huize Almelo – hier kan het allemaal, op elk moment van de dag. Binnen word je verwelkomd door een royale en lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en sta je continu in verbinding met buiten. De luxe afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Volledige vloerverwarming en meerdere airco’s garanderen daarnaast een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of een thuiswerkplek. Met twee complete badkamers is het comfortniveau hier uitzonderlijk hoog en perfect afgestemd op modern woongenot. Ook praktisch is alles tot in de puntjes geregeld. Zo beschik je over een ruime eigen berging van 21 m² en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage – comfortabel en veilig. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier op een centrale en gewilde locatie, met voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht op ''het Rogmanspark.'' Indeling: Via de centrale entree bereik je het penthouse. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open leefruimte sluit naadloos aan op de diverse terrassen rondom. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waardoor het geheel zeer compleet is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 142 m²; - Dakterras rondom 123 m²; - Diverse terrassen op zuid, west en noord; - Berging 21 m²; - Parkeerplaats in parkeergarage; - Bouwjaar 1997; - Volledig vloerverwarming; - Diverse airco's; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Volledige luxe afwerking; - Servicekosten circa € 285,- per maand. - Uniek penthouse op toplocatie! Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een exclusief penthouse met ruimte, luxe en een ongeëvenaarde buitenbeleving? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars en plan een bezichtiging. Dit is wonen op een niveau dat je zelf moet ervaren. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op ww.funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
123 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.