Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Heijen 5

7608NE Almelo • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.941

Galería de fotos

Heijen 5 Almelo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Een woning met een fijne sfeer, volop licht in huis en een heerlijke plek buiten.” Op naar de Heijen 5 in Almelo, een heerlijke twee-onder-één-kapwoning met karakter en ruimte. Hier woon je rustig, in een fijne straat binnen de geliefde wijk Kluppelshuizen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en de sfeer is gemoedelijk waar buren een praatje maken. Met een ruime oprit, carport én aangebouwde stenen garage parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen grond. En wat dacht je van de beschutte tuin op het oosten? Een plek waar de ochtendzon je begroet en de avondzon zacht wegzakt. Hier vind je altijd een gouden plekje in de zon. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkijken Indeling: begane grond: De hal verwelkomt je met toegang tot de toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in: licht, gezellig en neutraal afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de voorzijde een fijn zitgedeelte zonder inkijk van overburen en genoeg ruimte voor een eethoek bij de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld, met uitzicht over de achtertuin. Koken en contact houden gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de hal loop je via de achterdeur zó de tuin in: keurig aangelegd, met zonneterrassen, een pad naast het huis en een achterom. Met een loungeset of tuintafel wordt dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Ruimte boven Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een moderne, frisse badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een slim geplaatste wasmachine-opstelling. Alles netjes, compleet en verzorgd! De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier wacht een ruime, geïsoleerde zolder, jarenlang gebruikt als bergruimte, maar met volop potentie voor een vierde slaapkamer of werkplek. De CV-opstelling vind je hier ook. Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlak bij alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, OV-verbindingen en sportverenigingen. En dankzij de nabije uitvalswegen ben je binnen 14 minuten op de snelweg. Samengevat: Een heerlijk huis, perfect voor (jonge) gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Bijzonderheden: bouwjaar 1990, perceel 229 m2, woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 361 m3, verwarming en warm water middels Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2017), de woning beschikt over een energielabel C, een huis met zo veel mogelijkheden het je ‘eigen’ te maken, rust en veiligheid is een feit, je vindt hier volop speelmogelijkheden voor de kinderen dankzij speeltuintje “om de hoek”. Krijg je visite? Er is voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde! Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit gave huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail ons kantoor of plan direct online een bezichtiging! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.