Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Heslingahuis 1

7608HR Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Heslingahuis 1 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning op de markt waarbij ruimte, licht en een fijne ligging perfect samenkomen. Dat is precies het geval bij deze eindwoning aan de Heslingahuis 1 in Almelo. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met volop leefruimte. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² op een perceel van 192 m². Met vier ruime slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling en de lichte, royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, waarmee energielabel C een duurzaam en toekomstbestendig karakter krijgt. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Zowel de masterbedroom als de begane grond beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. Niet alleen de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een oppervlakte van circa 63 m², een diepte van ruim 9 meter en een gunstige ligging op het zuiden, ook de voortuin is opvallend ruim. Hierdoor geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van extra buitenruimte, privacy en mogelijkheden voor bijvoorbeeld groeninrichting of een fijne zitplek. De achtertuin beschikt daarnaast over een handige achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Almelo, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een zonnige tuin! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het ideaal voor gezellige diners. De keuken ligt praktisch aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree, een separaat toilet, een handige trapkast en airconditioning voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige en praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. De royale master bedroom springt direct in het oog en is extra aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een fijn binnenklimaat. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik — ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kasten op de verdieping zorgen voor handige extra bergruimte en dragen bij aan een opgeruimd geheel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de dakramen is het hier aangenaam licht en kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Rondom de woning: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. De nette en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van lange, zonnige dagen en een heerlijke lichtinval. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping, een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De woning ligt op het Schelfhorst, een prettige en rustige woonwijk in Almelo, op korte afstand van het winkelcentrum, sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalclubs, en het omringende groen. Zo combineert u alle rust van een groene woonomgeving met de gemakken van voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 126 m²; • Perceeloppervlakte: 192 m²; • Inhoud: 450 m³; • Bouwjaar: 1971; • Energielabel: C; • Ruime eindwoning; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • Lichte, open benedenverdieping met airco; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Ruime voortuin als extra buitenruimte; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom aanwezig; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.