Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Het Baken 78

7607AA Almelo • Overijssel

Vendido

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 4.446

Galería de fotos

Het Baken 78 Almelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Almelo? Dat kan in Het Stads Huis, een gloednieuw, multifunctioneel wooncomplex midden in het bruisende centrum van Almelo. En jij hebt geluk, want er is nu een prachtig appartement beschikbaar! Dit lichte appartement van 47 m² (bouwjaar 2023) ligt op de tweede verdieping en is slim ingedeeld met een open woon- en slaapgedeelte. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot je eigen balkon met uitzicht op groen. Indeling Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de hal waar zich de brievenbussen en de Bringme Box bevinden. Loop je verder door de deuren, dan kom je in de riante sfeervolle gemeenschappelijke ruimte met centraal gelegen de trap naar de eerste verdieping. Uiteraard is er ook een lift in het gebouw aanwezig voor extra gemak. Indeling appartement (2e verdieping): Via de trap of lift bereik je de woning. Binnenkomend in de hal vind je een modern toilet en de badkamer. Vanuit de hal kom je in het leefgedeelte: een fijne open ruimte met grote raampartijen, een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser. De zit- en eethoek zijn naar eigen smaak in te delen met aangrenzend het slaapgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de technische ruimte met de elektrische boiler, WTW installatie en meterkast. De schuifpui geeft je toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten, waar je dus in de ochtend al heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Extra’s van het complex Het gebouw biedt veel extra’s voor bewoners. Zo is er een panorama dakterras met leefkeuken op de zesde verdieping, dat je kunt reserveren voor wanneer je een feestje wilt geven (inclusief logeerkamer). In de hal heb je een eigen brievenbus en staat er een Bringme Box voor pakketten. Daarnaast is er een riante gemeenschappelijke ruimte op de beneden verdieping en zijn er deelauto’s beschikbaar. Heb je een eigen auto? Dan kun je parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Het Stadsbaken. Bij vragen of problemen staat de Community Manager altijd voor je klaar. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022/2023; - Woonoppervlakte ca. 47 m2 en een inhoud van ca. 181 m3; - Volledig geïsoleerd, gasloos wonen met energiezuinige installaties en een energielabel A+; - Collectieve warmtepomp en WTW-installatie voor een constant en comfortabel binnenklimaat; - Verwarming én koeling via de vloer; - Waterontharder op basis van zout; - Eigen afgesloten berging, gezamenlijke fietsenberging én parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Het Stadsbaken (met laadpalen); - Gezonde VvE, servicekosten zijn € 140,82 per maand inclusief parkeerplaats; - Er is een actieve bewonersvereniging voor zowel jong als oud die elke maand activiteiten organiseert zoals paasbrunches of koffie avonden; - Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig; Ben jij op zoek naar je eigen plekje in de stad, een compacte woning voor jezelf of een fijne uitvalsbasis als starter? Dit energiezuinige appartement biedt een prettig woonplekje midden in de stad, voor een prijs die in de huidige woningmarkt niet vaak voorkomt. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.