Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Het Baken 78

7607AA Almelo • Overijssel

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

Het Baken 78 Almelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Almelo? Dat kan in Het Stads Huis, een gloednieuw, multifunctioneel wooncomplex midden in het bruisende centrum van Almelo. En jij hebt geluk, want er is nu een prachtig appartement beschikbaar! Dit lichte appartement van 47 m² (bouwjaar 2023) ligt op de tweede verdieping en is slim ingedeeld met een open woon- en slaapgedeelte. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot je eigen balkon met uitzicht op groen. Indeling Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de hal waar zich de brievenbussen en de Bringme Box bevinden. Loop je verder door de deuren, dan kom je in de riante sfeervolle gemeenschappelijke ruimte met centraal gelegen de trap naar de eerste verdieping. Uiteraard is er ook een lift in het gebouw aanwezig voor extra gemak. Indeling appartement (2e verdieping): Via de trap of lift bereik je de woning. Binnenkomend in de hal vind je een modern toilet en de badkamer. Vanuit de hal kom je in het leefgedeelte: een fijne open ruimte met grote raampartijen, een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser. De zit- en eethoek zijn naar eigen smaak in te delen met aangrenzend het slaapgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de technische ruimte met de elektrische boiler, WTW installatie en meterkast. De schuifpui geeft je toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten, waar je dus in de ochtend al heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Extra’s van het complex Het gebouw biedt veel extra’s voor bewoners. Zo is er een panorama dakterras met leefkeuken op de zesde verdieping, dat je kunt reserveren voor wanneer je een feestje wilt geven (inclusief logeerkamer). In de hal heb je een eigen brievenbus en staat er een Bringme Box voor pakketten. Daarnaast is er een riante gemeenschappelijke ruimte op de beneden verdieping en zijn er deelauto’s beschikbaar. Heb je een eigen auto? Dan kun je parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Het Stadsbaken. Bij vragen of problemen staat de Community Manager altijd voor je klaar. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022/2023; - Woonoppervlakte ca. 47 m2 en een inhoud van ca. 181 m3; - Volledig geïsoleerd, gasloos wonen met energiezuinige installaties en een energielabel A+; - Collectieve warmtepomp en WTW-installatie voor een constant en comfortabel binnenklimaat; - Verwarming én koeling via de vloer; - Waterontharder op basis van zout; - Eigen afgesloten berging, gezamenlijke fietsenberging én parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Het Stadsbaken (met laadpalen); - Gezonde VvE, servicekosten zijn € 140,82 per maand inclusief parkeerplaats; - Er is een actieve bewonersvereniging voor zowel jong als oud die elke maand activiteiten organiseert zoals paasbrunches of koffie avonden; - Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig; Ben jij op zoek naar je eigen plekje in de stad, een compacte woning voor jezelf of een fijne uitvalsbasis als starter? Dit energiezuinige appartement biedt een prettig woonplekje midden in de stad, voor een prijs die in de huidige woningmarkt niet vaak voorkomt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.