Ir directamente al contenido
Logotipo de Pienter Makelaardij

Jan van Goyenstraat 48

7606VE Almelo • Overijssel

Vendido

€ 189.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.140

Precio de compra /m²: € 2.631

Galería de fotos

Jan van Goyenstraat 48 Almelo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hé daar! Ben jij op zoek naar je eerste woning? Wordt dat een 'jaren 30 woning' die je geheel moet isoleren en renoveren? Of mag dat ook dit lichte appartement zijn met kunstof kozijnen, HR+ glas, nieuwe radiatoren midden in het gebouw gelegen? De basis van deze woning is helemaal goed. Netjes onderhouden en fijn om te zien dat deze woning logisch is ingedeeld. Alle ruimtes kloppen voor wat betreft maatvoering en zijn overwegend licht. De keukenopstelling vind ik helemaal oké. De vergrote badkamer en het toilet zijn functioneel en neutraal. Wil jij toch heel graag moderniseren dan kun je deze ruimtes ook 'overtegelen'. Zo bespaar je hak- en breekwerk en ben je sneller klaar. Méér weten? Kosten besparen en ideetjes uitwisselen doen we graag en kost jou niets. Dit appartement ligt in een groene, parkachtige omgeving met een vrij uitzicht, twee balkons en veel lichtinval. Een heerlijke plek om te wonen, openbaar vervoer en winkels op loop- of fietsafstand. Alles is er voor jou en op de snelweg naar je werk zit je zo. Persoonlijke noot van Jurgen Kuipers RMT/RT. Dit appartement aan de Jan van Goyenstraat 48 in Almelo is hèt toonbeeld van een 'doorzonwoning'. Een fenomeen dat in de jaren '50 en '60 van de vorige eeuw is bedacht en dat een woonkamer laat zien die in één geheel van voren naar achteren doorloopt. Het wordt gekenmerkt door grote raampartijen zodat de zon ruimschoots naar binnen kan schijnen. Ik vind dat heel aantrekkelijk. Het biedt licht en accentueert de ruimtelijkheid van de woonkamer. De rest van de ruimtes zijn er duidelijk van afgescheiden. Eigenlijk een ideaal appartement om zo te betrekken. Ik vind het een aangename verrassing. Neem even contact op en we maken die persoonlijke afspraak. Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je een entree met intercominstallatie. Onderin het gebouw vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping met direct toegang tot deze lichte 'doorzonwoning'. De hal geeft gelijk toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een vergrote badkamer met douchehoek, wastafel en opstelpaats voor de wasmachine en de droger. De 'doorzon' woonkamer is heel licht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken, met veel opbergruimte, is uitgevoerd L-vorm en bvindt zich langs de wand. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en in separate kast bevindt zich de cv-installatie, handig! Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde waar je maximaal van de zon kunt genieten. Balkon Dit appartement voorziet in twee balkons. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit op een openbaar groengebied met een parkachtig karakter en heeft een ligging op het westen. Hier is het heerlijk genieten van de zon en natuurlijk pik je hier de zonsondergang lekker mee. De achterzijde voorziet in een balkon op het oosten. Houd je meer van de zonsopgang dan zit je hier perfect. Bijzonderheden Dit fijne appartement kent een aantal bijzonderheden. - Een mooi woonoppervlak van 71 m²; - Een vergrote badkamer; - Ruime maar gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en ruime opbergmogelijkheden; - Ruime berging in het souterrain - bereikbaar via de centrale entree; - Servicekosten ca. € 170,00 per maand ; - Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde radiatoren; - Bouwjaar 1964. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Gezien het bouwjaar 1964 is de aanwezigheid van asbest, bijvoobeeld als isolatiemateriaal, niet uit te sluiten. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 189.500

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.140

2,78%

Anualmente

%

€ 9.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR/VR Atag Perfect 24t (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7606

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.