Jump to content
Logo of Pienter Makelaardij

Jan van Goyenstraat 48

7606VE Almelo • Overijssel

Sold

€ 189.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.140

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Jan van Goyenstraat 48 Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Hé daar! Ben jij op zoek naar je eerste woning? Wordt dat een 'jaren 30 woning' die je geheel moet isoleren en renoveren? Of mag dat ook dit lichte appartement zijn met kunstof kozijnen, HR+ glas, nieuwe radiatoren midden in het gebouw gelegen? De basis van deze woning is helemaal goed. Netjes onderhouden en fijn om te zien dat deze woning logisch is ingedeeld. Alle ruimtes kloppen voor wat betreft maatvoering en zijn overwegend licht. De keukenopstelling vind ik helemaal oké. De vergrote badkamer en het toilet zijn functioneel en neutraal. Wil jij toch heel graag moderniseren dan kun je deze ruimtes ook 'overtegelen'. Zo bespaar je hak- en breekwerk en ben je sneller klaar. Méér weten? Kosten besparen en ideetjes uitwisselen doen we graag en kost jou niets. Dit appartement ligt in een groene, parkachtige omgeving met een vrij uitzicht, twee balkons en veel lichtinval. Een heerlijke plek om te wonen, openbaar vervoer en winkels op loop- of fietsafstand. Alles is er voor jou en op de snelweg naar je werk zit je zo. Persoonlijke noot van Jurgen Kuipers RMT/RT. Dit appartement aan de Jan van Goyenstraat 48 in Almelo is hèt toonbeeld van een 'doorzonwoning'. Een fenomeen dat in de jaren '50 en '60 van de vorige eeuw is bedacht en dat een woonkamer laat zien die in één geheel van voren naar achteren doorloopt. Het wordt gekenmerkt door grote raampartijen zodat de zon ruimschoots naar binnen kan schijnen. Ik vind dat heel aantrekkelijk. Het biedt licht en accentueert de ruimtelijkheid van de woonkamer. De rest van de ruimtes zijn er duidelijk van afgescheiden. Eigenlijk een ideaal appartement om zo te betrekken. Ik vind het een aangename verrassing. Neem even contact op en we maken die persoonlijke afspraak. Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je een entree met intercominstallatie. Onderin het gebouw vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping met direct toegang tot deze lichte 'doorzonwoning'. De hal geeft gelijk toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een vergrote badkamer met douchehoek, wastafel en opstelpaats voor de wasmachine en de droger. De 'doorzon' woonkamer is heel licht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken, met veel opbergruimte, is uitgevoerd L-vorm en bvindt zich langs de wand. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en in separate kast bevindt zich de cv-installatie, handig! Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde waar je maximaal van de zon kunt genieten. Balkon Dit appartement voorziet in twee balkons. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit op een openbaar groengebied met een parkachtig karakter en heeft een ligging op het westen. Hier is het heerlijk genieten van de zon en natuurlijk pik je hier de zonsondergang lekker mee. De achterzijde voorziet in een balkon op het oosten. Houd je meer van de zonsopgang dan zit je hier perfect. Bijzonderheden Dit fijne appartement kent een aantal bijzonderheden. - Een mooi woonoppervlak van 71 m²; - Een vergrote badkamer; - Ruime maar gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en ruime opbergmogelijkheden; - Ruime berging in het souterrain - bereikbaar via de centrale entree; - Servicekosten ca. € 170,00 per maand ; - Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde radiatoren; - Bouwjaar 1964. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Gezien het bouwjaar 1964 is de aanwezigheid van asbest, bijvoobeeld als isolatiemateriaal, niet uit te sluiten. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 189.500

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.140

2,78%

Yearly

%

€ 9.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR/VR Atag Perfect 24t (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
24-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7606

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.