Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Kemnade 4

7608MA Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo

Galería de fotos

Kemnade 4 Almelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de fijne en complete wijk "de Schelfhorst": het kan aan de Kemnade 4! Deze tweekapper, gelegen op een perceel van 237 m2, biedt volop kansen om jouw ideale woning te creëren! Met een royale oprit, grote vrijstaande stenen garage, 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen en mogelijkheden tot een uitbouw, is dit dus echt een huis met potentie. Het woonhuis is gebouwd in de jaren '70, en dat zie je terug. Natuurlijk aan de gedateerde binnenzijde, maar juist ook aan de ruimtes. Alle kamers zijn mooi van formaat, kennen veel lichtinval en maken het huis ideaal voor een (toekomstig) gezin. De woning is lange tijd prima onderhouden, maar de binnenzijde kan wel een flinke modernisering gebruiken. Met een energielabel C is de basis goed te noemen, vanzelfsprekend te verbeteren met verdere verduurzaming indien gewenst! De woning is op een goed bereikbare locatie in de Schelfhorst gelegen. Een wijk die positief bekend staat om haar opzet, kindvriendelijkheid, natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum en ook aanwezigheid van bijvoorbeeld scholen en sportvoorzieningen. Een fijne buurt om in de leven. Ben jij nou zelf heel handig en op zoek naar een woning om in te klussen? Of zie jij jezelf hier simpelweg wonen en lijkt het je leuk om een huis geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze woning aan Kemnade 4 een uitgelezen kans voor jou. Kom bezichtigen, en wie weet heb je hiermee jouw nieuwe woning gevonden! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met trap, meterkast, bergkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, voorzien van open haard. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eettafel zodat je in verbinding staat met de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De badkamer (eveneens ruim) is voorzien van een open douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verrassende verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschik je hier over meer dan voldoende bergruimte en tref je de CV-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Buiten: De woning heeft aan de voorzijde een royale oprit geschikt voor 2 auto's en een grote garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft meerdere terrassen en is middels een poort vanaf de oprit toegankelijk. De tuin is vrij diep, waardoor eventuele wensen om de woning uit te bouwen goed te verwezenlijken zijn zonder echte concessies te doen in de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Energielabel: C; - Woonhuis met royale vrijstaande garage; - In totaal vier goed bemeten slaapkamers; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. - Een kluswoning, geheel naar wens te renoveren; - Op fijne locatie in courante wijk gelegen; - Vele voorzieningen zijn op vrij korte afstand van het huis te vinden. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Een niet zelfbewoningsclausule; verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, kan daarom beperkt informeren; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Mogelijk op korte termijn. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.