Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Kemnade 4

7608MA Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Kemnade 4 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de fijne en complete wijk "de Schelfhorst": het kan aan de Kemnade 4! Deze tweekapper, gelegen op een perceel van 237 m2, biedt volop kansen om jouw ideale woning te creëren! Met een royale oprit, grote vrijstaande stenen garage, 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen en mogelijkheden tot een uitbouw, is dit dus echt een huis met potentie. Het woonhuis is gebouwd in de jaren '70, en dat zie je terug. Natuurlijk aan de gedateerde binnenzijde, maar juist ook aan de ruimtes. Alle kamers zijn mooi van formaat, kennen veel lichtinval en maken het huis ideaal voor een (toekomstig) gezin. De woning is lange tijd prima onderhouden, maar de binnenzijde kan wel een flinke modernisering gebruiken. Met een energielabel C is de basis goed te noemen, vanzelfsprekend te verbeteren met verdere verduurzaming indien gewenst! De woning is op een goed bereikbare locatie in de Schelfhorst gelegen. Een wijk die positief bekend staat om haar opzet, kindvriendelijkheid, natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum en ook aanwezigheid van bijvoorbeeld scholen en sportvoorzieningen. Een fijne buurt om in de leven. Ben jij nou zelf heel handig en op zoek naar een woning om in te klussen? Of zie jij jezelf hier simpelweg wonen en lijkt het je leuk om een huis geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze woning aan Kemnade 4 een uitgelezen kans voor jou. Kom bezichtigen, en wie weet heb je hiermee jouw nieuwe woning gevonden! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met trap, meterkast, bergkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, voorzien van open haard. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eettafel zodat je in verbinding staat met de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De badkamer (eveneens ruim) is voorzien van een open douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verrassende verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast beschik je hier over meer dan voldoende bergruimte en tref je de CV-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Buiten: De woning heeft aan de voorzijde een royale oprit geschikt voor 2 auto's en een grote garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft meerdere terrassen en is middels een poort vanaf de oprit toegankelijk. De tuin is vrij diep, waardoor eventuele wensen om de woning uit te bouwen goed te verwezenlijken zijn zonder echte concessies te doen in de tuin. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Energielabel: C; - Woonhuis met royale vrijstaande garage; - In totaal vier goed bemeten slaapkamers; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. - Een kluswoning, geheel naar wens te renoveren; - Op fijne locatie in courante wijk gelegen; - Vele voorzieningen zijn op vrij korte afstand van het huis te vinden. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Een niet zelfbewoningsclausule; verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, kan daarom beperkt informeren; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Mogelijk op korte termijn. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.