Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Kroesestraat 18

7602EJ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Kroesestraat 18 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kroesestraat 18 te Almelo. Trots en enthousiast zijn twee woorden die wij voelen met het mogen aanbieden van deze instapklare ruime woning in de populaire wijk “het Indië”. De Kroesestraat 18 is gebouwd in 2024, voorzien van een energielabel A ++++, 3 slaapkamers, een ruime zolder, onderhoudsvriendelijke tuin en luxe keuken. De Kroesestraat is een eenrichtingsstraat welke zeer rustig te noemen is. Dit komt voornamelijk doordat alleen bestemmingsverkeer deze straat bereikt. Deze straat is een genot voor het oog met aan beide kanten moderne woningen met niet alledaagse kenmerken zoals wij kennen van deze leuke wijk. Het Indië in Almelo is een bijzondere wijk met een rijke geschiedenis die voortkomt uit de textielindustrie in Twente. De wijk kenmerkt zich door een mix van oude industriële panden en nieuwbouw, waardoor er een bijzondere sfeer ontstaat. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met energie neutrale woningen en een groene inrichting van de openbare ruimte. Het Indië trekt een divers publiek, van jonge gezinnen tot ouderen, en staat bekend om zijn betrokken gemeenschap. Het behoud van de historische gebouwen, zoals de oude fabrieksschoorsteen en het monumentale portiers huisje, zorgt ervoor dat de geschiedenis van de textielindustrie nog steeds zichtbaar is in het straatbeeld. Tegelijkertijd is de wijk toekomstgericht, met moderne voorzieningen en een focus op milieuvriendelijk wonen. Loopt u even mee? Wanneer u voor de woning staat voelt het al direct als thuis komen! De warme kleur sten in combinatie met de witte kozijnen en donkere voordeur geven een gevoel van warmte in combinatie met modern en luxe perfect weer. Zodra de voordeur open gaat wordt gevoel alleen maar bevestigd. U komt binnen in een ruime hal waar ook het toilet gevestigd is. Deze is uitgevoerd in een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal kunt u de vaste dichte trap nemen naar de eerste verdieping, maar wij gaan eerst graag naar de woonkamer. De moderne lichte gietvloer in samenspel met warme bruin tinten en het strak witte van de overige muren en deuren zijn precies de weerspiegeling van het aangezicht van buiten waar wij eerder over schreven. Aan de voorzijde van deze woning is de keuken gevestigd. Ook hier is gekozen voor een natuurlijke en warme look in combinatie met wit en hotel chique. Deze keuken is voorzien van veel kastwerk aan beide kanten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, een koel-vries-combinatie en combi-oven. Door de grote en vele raampartijen worden zowel de keuken als woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping : Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden. 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. Alle ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiep functie. En dan de badkamer. Wij vallen in herhaling wanneer wij aangeven dat de combinatie van strak, warm en hotel chique ook hier weer perfect zijn uitgekomen. De blikvanger is natuurlijk de inloopdouche met gouden regendouche. Verder is deze badkamer uitgevoerd met een zwevend closet, design radiator, wastafel en meubel en led-spiegel met anti-condens functie. Zolder : Een vaste open trap brengt u naar de zolderverdieping. Doordat er 2 grote dakramen zijn geplaatst is deze ruimte heerlijk licht te noemen. Deze zolder is voorzien van knieschotten aan beide zijden en ook de natte groepen zijn hier te vinden. Mocht u een extra slaapkamer wensen, dan is deze verdieping daar uitermate geschikt voor. Tuin : En dan de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk te noemen en fraai aangelegd. Deze tuin is perfect voor die heerlijke lente en zomerdagen alleen of met vrienden en kennissen. De houten vrijstaande berging is +/- 6 m² en ideaal geschikt voor het plaatsen van uw fietsen en of overige spullen. Deze ruime tuin is via een achterom te bereiken. Resumerend : Bent u op zoek naar een daadwerkelijk instapklare woning, dan bent u aan de Kroesestraat 18 aan het juiste adres. J – aartal 2024 O – ppervlakte wonen 111 m² N – iets meer aan doen! K – amers 4 E – nergielabel A++++ R – uime woning S – feervol en luxe! Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.