Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Kroesestraat 18

7602EJ Almelo • Overijssel

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Kroesestraat 18 Almelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kroesestraat 18 te Almelo. Trots en enthousiast zijn twee woorden die wij voelen met het mogen aanbieden van deze instapklare ruime woning in de populaire wijk “het Indië”. De Kroesestraat 18 is gebouwd in 2024, voorzien van een energielabel A ++++, 3 slaapkamers, een ruime zolder, onderhoudsvriendelijke tuin en luxe keuken. De Kroesestraat is een eenrichtingsstraat welke zeer rustig te noemen is. Dit komt voornamelijk doordat alleen bestemmingsverkeer deze straat bereikt. Deze straat is een genot voor het oog met aan beide kanten moderne woningen met niet alledaagse kenmerken zoals wij kennen van deze leuke wijk. Het Indië in Almelo is een bijzondere wijk met een rijke geschiedenis die voortkomt uit de textielindustrie in Twente. De wijk kenmerkt zich door een mix van oude industriële panden en nieuwbouw, waardoor er een bijzondere sfeer ontstaat. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met energie neutrale woningen en een groene inrichting van de openbare ruimte. Het Indië trekt een divers publiek, van jonge gezinnen tot ouderen, en staat bekend om zijn betrokken gemeenschap. Het behoud van de historische gebouwen, zoals de oude fabrieksschoorsteen en het monumentale portiers huisje, zorgt ervoor dat de geschiedenis van de textielindustrie nog steeds zichtbaar is in het straatbeeld. Tegelijkertijd is de wijk toekomstgericht, met moderne voorzieningen en een focus op milieuvriendelijk wonen. Loopt u even mee? Wanneer u voor de woning staat voelt het al direct als thuis komen! De warme kleur sten in combinatie met de witte kozijnen en donkere voordeur geven een gevoel van warmte in combinatie met modern en luxe perfect weer. Zodra de voordeur open gaat wordt gevoel alleen maar bevestigd. U komt binnen in een ruime hal waar ook het toilet gevestigd is. Deze is uitgevoerd in een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal kunt u de vaste dichte trap nemen naar de eerste verdieping, maar wij gaan eerst graag naar de woonkamer. De moderne lichte gietvloer in samenspel met warme bruin tinten en het strak witte van de overige muren en deuren zijn precies de weerspiegeling van het aangezicht van buiten waar wij eerder over schreven. Aan de voorzijde van deze woning is de keuken gevestigd. Ook hier is gekozen voor een natuurlijke en warme look in combinatie met wit en hotel chique. Deze keuken is voorzien van veel kastwerk aan beide kanten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, een koel-vries-combinatie en combi-oven. Door de grote en vele raampartijen worden zowel de keuken als woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Eerste verdieping : Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden. 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. Alle ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiep functie. En dan de badkamer. Wij vallen in herhaling wanneer wij aangeven dat de combinatie van strak, warm en hotel chique ook hier weer perfect zijn uitgekomen. De blikvanger is natuurlijk de inloopdouche met gouden regendouche. Verder is deze badkamer uitgevoerd met een zwevend closet, design radiator, wastafel en meubel en led-spiegel met anti-condens functie. Zolder : Een vaste open trap brengt u naar de zolderverdieping. Doordat er 2 grote dakramen zijn geplaatst is deze ruimte heerlijk licht te noemen. Deze zolder is voorzien van knieschotten aan beide zijden en ook de natte groepen zijn hier te vinden. Mocht u een extra slaapkamer wensen, dan is deze verdieping daar uitermate geschikt voor. Tuin : En dan de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk te noemen en fraai aangelegd. Deze tuin is perfect voor die heerlijke lente en zomerdagen alleen of met vrienden en kennissen. De houten vrijstaande berging is +/- 6 m² en ideaal geschikt voor het plaatsen van uw fietsen en of overige spullen. Deze ruime tuin is via een achterom te bereiken. Resumerend : Bent u op zoek naar een daadwerkelijk instapklare woning, dan bent u aan de Kroesestraat 18 aan het juiste adres. J – aartal 2024 O – ppervlakte wonen 111 m² N – iets meer aan doen! K – amers 4 E – nergielabel A++++ R – uime woning S – feervol en luxe! Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.