Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Lorentzlaan 7 a

7603MV Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Lorentzlaan 7 a Almelo
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de luxe woonwijk Almelo Noord Oost met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze unieke en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa. Gebouwd in 2020, voorzien van alle denkbare comfort én met een verrassend multifunctioneel karakter. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning, een woning met praktijkruimte aan huis of een combinatie van beide – deze woning biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 310 m², een perceel van 697 m² en een inhoud van 1.216 m³, is ruimte hier gegarandeerd. Daarbij geniet u van een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en een fantastische tuin mét zwemspa en veranda. Klaar voor een rondleiding? Begane grond U betreedt de woning via een royale entree, waar u direct het gevoel krijgt van luxe en comfort. Het separaat toilet is voorzien van een modern urinoir en smaakvolle afwerking. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken – een echte eyecatcher. Hier vindt u een luxe keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een warme, uitnodigende sfeer. De TV-kamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. De bijkeuken met achterdeur zorgt voor extra gemak, net als de separate praktijkruimte met een eigen entree en toilet – perfect voor een salon, kantoor aan huis of chillruimte voor opgroeiende kinderen. Aangrenzend vindt u de berging met douche, ideaal in combinatie met de luxe zwemspa in de tuin. Buiten is het volop genieten onder de stijlvolle veranda, een verlengstuk van het woongenot – zomer én winter. Eerste verdieping Een royale overloop met vide zorgt voor een indrukwekkende entree naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, elk ingericht als een ware hotelsuite: compleet met tweepersoonsbed, een eigen inloopkast én toegang tot een luxe badkamer. De hoofd-badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte waskamer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch én netjes weggewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: extra werkruimte, opslag of bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Perceelgrootte 697 m² - Woonoppervlakte 310 m² - Inhoud 1.216 m³ - Drie slaapkamers die aanvoelen als hotel suite - Drie badkamers - Hoogwaardige afwerking en optimale isolatie - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Praktijk-/chill ruimte begane grond - Zwem spa in de achtertuin - Fraaie veranda - Prachtige afwerking van de gehele woning zowel binnen als buiten! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
697 m²
Contenido
1216 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.