Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Lorentzlaan 7 a

7603MV Almelo • Overijssel

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Lorentzlaan 7 a Almelo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de luxe woonwijk Almelo Noord Oost met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze unieke en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa. Gebouwd in 2020, voorzien van alle denkbare comfort én met een verrassend multifunctioneel karakter. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning, een woning met praktijkruimte aan huis of een combinatie van beide – deze woning biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 310 m², een perceel van 697 m² en een inhoud van 1.216 m³, is ruimte hier gegarandeerd. Daarbij geniet u van een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en een fantastische tuin mét zwemspa en veranda. Klaar voor een rondleiding? Begane grond U betreedt de woning via een royale entree, waar u direct het gevoel krijgt van luxe en comfort. Het separaat toilet is voorzien van een modern urinoir en smaakvolle afwerking. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken – een echte eyecatcher. Hier vindt u een luxe keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een warme, uitnodigende sfeer. De TV-kamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. De bijkeuken met achterdeur zorgt voor extra gemak, net als de separate praktijkruimte met een eigen entree en toilet – perfect voor een salon, kantoor aan huis of chillruimte voor opgroeiende kinderen. Aangrenzend vindt u de berging met douche, ideaal in combinatie met de luxe zwemspa in de tuin. Buiten is het volop genieten onder de stijlvolle veranda, een verlengstuk van het woongenot – zomer én winter. Eerste verdieping Een royale overloop met vide zorgt voor een indrukwekkende entree naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, elk ingericht als een ware hotelsuite: compleet met tweepersoonsbed, een eigen inloopkast én toegang tot een luxe badkamer. De hoofd-badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte waskamer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch én netjes weggewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: extra werkruimte, opslag of bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Perceelgrootte 697 m² - Woonoppervlakte 310 m² - Inhoud 1.216 m³ - Drie slaapkamers die aanvoelen als hotel suite - Drie badkamers - Hoogwaardige afwerking en optimale isolatie - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Praktijk-/chill ruimte begane grond - Zwem spa in de achtertuin - Fraaie veranda - Prachtige afwerking van de gehele woning zowel binnen als buiten! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
697 m²
Content
1216 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.