Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar van Twente

Reeststraat 11

7607LV Almelo • Overijssel

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 2.650

Galería de fotos

Reeststraat 11 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning met zonnige tuin én grote garage in geliefde wijk Hofkamp op een ruime perceel van 383 m². Welkom aan de Reeststraat 11 in Almelo. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een groter of samengesteld gezin zich kan wensen. En eerlijk is eerlijk met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage én een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, komt deze woning beslist tegemoet aan alle eisen. Het huis stamt uit 1961, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Wie binnenstapt, merkt meteen dat hier niet op vierkante meters is beknibbeld. Op de eerste verdieping wachten 3 volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en keurig afgewerkt. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping: daar zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, perfect als eigen plekje voor de pubers in huis, kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een rustige werkplek. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de achtertuin. Georiënteerd op het zuiden betekent dat de hele dag zon: hier geniet je van vroege koffie tot late borrel van het buitenleven. Het is een tuin waar geleefd en gespeeld wordt, maar waar je ook de rust vindt om even tot jezelf te komen. Autoliefhebbers, doe-het-zelvers of gewoon wie veel bergruimte nodig heeft zijn meteen verkocht. Want de royale garage functioneert als méér dan alleen stalling voor de auto. Met smeerkelder, verwarming én witgoedaansluiting is dit een volwaardig verlengstuk van je woning. Ideaal voor het uitvoeren van projecten, het stallen van fietsen, speelgoed of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte! Hofkamp-Oost staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig. Winkels, scholen, parken en uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Niet alleen veilig voor spelende kinderen, maar ook gewoon een fijne plek om te wonen en buren écht te kennen. Hier proef je die warme wijkambiance waar je naar verlangt als je op zoek bent naar een thuisbasis voor het gezin. Deze solide twee-onder-een-kapwoning aan Reeststraat 11 mag zich met recht een gezinswoning noemen. Hier woon je ruim en en zorgeloos, op een prachtige locatie die precies dát biedt waar een modern gezin naar op zoek is. Kortom: laat deze bijzondere kans niet schieten. Maak snel een afspraak, kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe jouw gezinsdroom hier werkelijkheid kan worden! Indeling Begane grond: entree, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne rode hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, doorloop naar grote garage met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. L-vormige en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer en deur naar het zonnige terras; Eerste verdieping overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang tot het balkon; Tweede verdieping via vast trap naar de royale verdieping, overloop, 2 slaapkamers , daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes welke eventueel tot een extra slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Bijzonderheden • sfeervolle royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • gelegen in de geliefde wijk Hofkamp op een royale kavel van 383 m² • met grote garage voorzien van elektra en verwarming • voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • energielabel E • Remeha CV-ketel (2015) eigendom • zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin • de Hofkamp is gelegen tussen het stadscentrum en de Van Rechteren Limpurgsingel. Van noord naar zuid wordt de wijk begrensd door Huize Almelo en het Rogmanspark en de Bornsestraat/Berkelstraat. Het is een bijzonder stadsdeel met een gevarieerd aanbod van woningen, zorgvoorzieningen, recreatie en cultuur. Een wijk met een fraai doepark (De Hagen) als schakel tussen het imposante Theaterhotel en het kleinschalige cultuurpodium Hof 88 • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze ruime gezinswoning is Jeannette Schollink

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
52 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.