Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar van Twente

Reeststraat 11

7607LV Almelo • Overijssel

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.650

Galerie de photos

Reeststraat 11 Almelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met zonnige tuin én grote garage in geliefde wijk Hofkamp op een ruime perceel van 383 m². Welkom aan de Reeststraat 11 in Almelo. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een groter of samengesteld gezin zich kan wensen. En eerlijk is eerlijk met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage én een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, komt deze woning beslist tegemoet aan alle eisen. Het huis stamt uit 1961, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Wie binnenstapt, merkt meteen dat hier niet op vierkante meters is beknibbeld. Op de eerste verdieping wachten 3 volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en keurig afgewerkt. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping: daar zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, perfect als eigen plekje voor de pubers in huis, kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een rustige werkplek. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de achtertuin. Georiënteerd op het zuiden betekent dat de hele dag zon: hier geniet je van vroege koffie tot late borrel van het buitenleven. Het is een tuin waar geleefd en gespeeld wordt, maar waar je ook de rust vindt om even tot jezelf te komen. Autoliefhebbers, doe-het-zelvers of gewoon wie veel bergruimte nodig heeft zijn meteen verkocht. Want de royale garage functioneert als méér dan alleen stalling voor de auto. Met smeerkelder, verwarming én witgoedaansluiting is dit een volwaardig verlengstuk van je woning. Ideaal voor het uitvoeren van projecten, het stallen van fietsen, speelgoed of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte! Hofkamp-Oost staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig. Winkels, scholen, parken en uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Niet alleen veilig voor spelende kinderen, maar ook gewoon een fijne plek om te wonen en buren écht te kennen. Hier proef je die warme wijkambiance waar je naar verlangt als je op zoek bent naar een thuisbasis voor het gezin. Deze solide twee-onder-een-kapwoning aan Reeststraat 11 mag zich met recht een gezinswoning noemen. Hier woon je ruim en en zorgeloos, op een prachtige locatie die precies dát biedt waar een modern gezin naar op zoek is. Kortom: laat deze bijzondere kans niet schieten. Maak snel een afspraak, kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe jouw gezinsdroom hier werkelijkheid kan worden! Indeling Begane grond: entree, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne rode hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, doorloop naar grote garage met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. L-vormige en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer en deur naar het zonnige terras; Eerste verdieping overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang tot het balkon; Tweede verdieping via vast trap naar de royale verdieping, overloop, 2 slaapkamers , daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes welke eventueel tot een extra slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Bijzonderheden • sfeervolle royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • gelegen in de geliefde wijk Hofkamp op een royale kavel van 383 m² • met grote garage voorzien van elektra en verwarming • voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • energielabel E • Remeha CV-ketel (2015) eigendom • zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin • de Hofkamp is gelegen tussen het stadscentrum en de Van Rechteren Limpurgsingel. Van noord naar zuid wordt de wijk begrensd door Huize Almelo en het Rogmanspark en de Bornsestraat/Berkelstraat. Het is een bijzonder stadsdeel met een gevarieerd aanbod van woningen, zorgvoorzieningen, recreatie en cultuur. Een wijk met een fraai doepark (De Hagen) als schakel tussen het imposante Theaterhotel en het kleinschalige cultuurpodium Hof 88 • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze ruime gezinswoning is Jeannette Schollink

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.