Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Willem de Clercqstraat 49

7604AR Almelo • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Willem de Clercqstraat 49 Almelo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in een rustige straat met zonnige tuin op het zuidoosten Op een rustige en geliefde woonlocatie in Almelo staat deze verrassend ruime geschakelde woning met oprit, riante garage van circa 36 m² en maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige, groene omgeving op korte afstand van het centrum, sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen richting A1 en A35. Ook het prachtige landgoed "De Bellinckhof" ligt vlakbij – een heerlijke plek voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en staat op een perceel van 250 m². Binnen vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2018, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de goede isolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel B. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtendzon, een lunch in de tuin of lange zomeravonden buiten: hier is het heerlijk vertoeven. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. De moderne keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten of gezin. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Vanuit de hal is tevens de ruime garage van circa 36 m² bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor de ruimte naast parkeren ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval, waardoor de kamers hier verrassend ruim aanvoelen. Daarnaast zijn aan de achterzijde screens geplaatst voor aangename zonwering tijdens warme dagen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als praktische bergzolder en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, wat de ruimte prettig bruikbaar maakt. Rondom de woning: De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Door de ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen zoals hockey en tennis, winkels en supermarkten. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige straat met een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 107 m²; • Perceeloppervlakte: 250 m²; • Inhoud: 506 m³; • Bouwjaar: 1977; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas; • Goed onderhouden geschakelde woning; • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; • Moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van ruime 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Riante garage met verwarming, elektra en water; • Rustige woonlocatie nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.