Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Willem de Clercqstraat 49

7604AR Almelo • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Willem de Clercqstraat 49 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in een rustige straat met zonnige tuin op het zuidoosten Op een rustige en geliefde woonlocatie in Almelo staat deze verrassend ruime geschakelde woning met oprit, riante garage van circa 36 m² en maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige, groene omgeving op korte afstand van het centrum, sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen richting A1 en A35. Ook het prachtige landgoed "De Bellinckhof" ligt vlakbij – een heerlijke plek voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m² en staat op een perceel van 250 m². Binnen vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2018, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. Dankzij de goede isolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel B. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtendzon, een lunch in de tuin of lange zomeravonden buiten: hier is het heerlijk vertoeven. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. De moderne keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten of gezin. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Vanuit de hal is tevens de ruime garage van circa 36 m² bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor de ruimte naast parkeren ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval, waardoor de kamers hier verrassend ruim aanvoelen. Daarnaast zijn aan de achterzijde screens geplaatst voor aangename zonwering tijdens warme dagen. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als praktische bergzolder en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, wat de ruimte prettig bruikbaar maakt. Rondom de woning: De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Door de ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen zoals hockey en tennis, winkels en supermarkten. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige straat met een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 107 m²; • Perceeloppervlakte: 250 m²; • Inhoud: 506 m³; • Bouwjaar: 1977; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas; • Goed onderhouden geschakelde woning; • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; • Moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van ruime 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Riante garage met verwarming, elektra en water; • Rustige woonlocatie nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.