Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Adriaen Blockstraat 80

1363LT Almere • Flevoland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.982

Galería de fotos

Adriaen Blockstraat 80 Almere
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en een adembenemend uitzicht komen samen in dit moderne 2-kamerappartement van ca. 56 m² in Almere Poort. Met een plafondhoogte van 3,7 meter en grote raampartijen ervaar je hier een ongekend gevoel van ruimte. De woning beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, separaat toilet en zonnig balkon op het westen. Energiezuinig wonen doe je hier dankzij label A+, met als extra’s een eigen parkeerplaats en berging. Perfect als starterswoning of pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree neem je de trap of lift naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,7 meter en de overvloedige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een panoramisch uitzicht op groen en het IJmeer. Op het balkon gelegen op het westen is het goed vertoeven. De luxe open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combi-oven, ingebouwde wasmachine, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze tint met een donker composiet werkblad. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast die tot het plafond reikt – ideaal voor extra bergruimte! De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en een granito vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een meterkast. In de woning ligt een mooie lamelparketvloer die recent nog is behandeld. Alle wanden zijn opgefrist, waardoor het appartement helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! In overleg met de verkoper zijn meubels eventueel ter overname beschikbaar. In de onderbouw heb je vanaf de straatkant direct toegang tot je privéberging en er is een eigen parkeervak voor de deur. Omgeving Het appartement is gelegen in het Columbuskwartier, een kindvriendelijke wijk binnen het dynamische stadsdeel Almere Poort. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur, ruime opzet en een mix van zelfbouw- en projectwoningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Voor je boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, evenals de overdekte Homerusmarkt, waar lokale ondernemers dagelijks verse producten aanbieden. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en koffietentjes om te ontspannen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplaatsen in de buurt. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van nabijgelegen sportfaciliteiten, waaronder een topsporthal en een zwembad. De natuurlijke omgeving van Almere Poort biedt volop recreatiemogelijkheden. Het Almeerderstrand, met zijn jachthaven en beachclubs, ligt op korte afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers of een ontspannen dag aan het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groene gebieden, zoals het Cascadepark, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid is Almere Poort uitstekend gelegen. Het NS-station Almere Poort biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, waardoor je binnen 20 minuten in het hart van de hoofdstad bent. Met de auto ben je via de A6 snel op weg naar andere delen van het land. Splitsing De splitsingsakte dateert van 2014 en het complex is toen opgesplitst in 54 appartementsrechten waarvan 18 appartementen, 18 bergingen en 18 parkeerplaatsen. VvE Strandvilla 03 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Fidata. De servicekosten bedragen momenteel € 136,01 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 55,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,30m2 en externe bergruimte 3,30m2; - Lift aanwezig; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond & privé parkeervlak; - Balkon op het westen met panoramisch uitzicht; - Energielabel A+; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 136,01; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, luxury, and a breathtaking view come together in this modern 1-bedroom apartment of approx. 56 m² in Almere Poort. With a ceiling height of 3.7 meters and large windows, you’ll experience an unparalleled sense of space. The home features a luxurious open-plan kitchen with high-end built-in appliances, a stylish bathroom, separate toilet, and a sunny west-facing balcony. Energy-efficient living is guaranteed here with an A+ energy label, plus the added bonus of a private parking space and storage unit. Perfect as a starter home or pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal entrance, you can take the stairs or elevator to the second floor. Upon entering the apartment, you'll immediately be struck by the 3.7-meter-high ceilings and the abundance of natural light. From the living room, you can also enjoy panoramic views of greenery and the IJmeer. The west-facing balcony is the perfect spot to relax. The luxurious open kitchen is equipped with Siemens built-in appliances: a fridge-freezer combination, combi oven, built-in washing machine, 5-burner induction cooktop, dishwasher, and extractor hood. The kitchen features a light grey finish with a dark composite countertop. From the hallway, you have access to all rooms, including the spacious bedroom with a custom-made built-in wardrobe that reaches all the way to the ceiling—ideal for extra storage space! The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and granite flooring with underfloor heating. There is also a separate toilet with a small sink and a utility closet. The apartment is finished with a beautiful engineered wood parquet floor, which has been recently treated. All walls have been freshly painted, making the apartment completely move-in ready! Furniture can be taken over in consultation with the seller. On the ground floor, you’ll have direct access from the street to your private storage room, and a dedicated parking space is available right outside the building. Surroundings The apartment is located in the Columbuskwartier, a child-friendly neighborhood within the dynamic Almere Poort district. This area is known for its modern architecture, spacious layout, and a mix of custom-built and project-based homes, giving the neighborhood a varied and appealing character. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities to make daily life easier. For groceries, there are supermarkets such as Albert Heijn and PLUS, as well as the covered Homerusmarkt, where local vendors offer fresh products daily. There are also cozy cafes and restaurants nearby to unwind. Families with children will appreciate the multiple primary schools, childcare centers, and playgrounds in the area. Sports enthusiasts can take advantage of nearby facilities, including a top-level sports hall and a swimming pool. The natural surroundings of Almere Poort offer plenty of recreational opportunities. Almeerderstrand beach, with its marina and beach clubs, is just a short distance away—ideal for water sports or a relaxing day by the water. In addition, various parks and green spaces such as Cascadepark are perfect for walking and outdoor activities. In terms of accessibility, Almere Poort is excellently connected. Almere Poort train station offers direct services to Amsterdam Central Station, putting you in the heart of the capital in just 20 minutes. By car, the A6 motorway provides quick connections to the rest of the country. Division The property was divided in 2014 into 54 apartment rights: 18 apartments, 18 storage units, and 18 parking spaces. VvE (Homeowners’ Association) Strandvilla 03 The VvE is active and professionally managed by Fidata. The current monthly service charges are €136.01. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features - Measured in accordance with NVM standards (NEN2580): 55.50 m² of living space, 5.30 m² of outdoor space, and 3.30 m² of external storage; - Elevator present; - Private storage with electricity on the ground floor & private parking space; - West-facing balcony with panoramic views; - Energy label A+; - Professionally managed VvE, monthly service charges €136.01; - Location with a wide range of amenities; - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation, quick completion possible. Would you like to view this attractive property? Please contact our office to schedule a viewing appointment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are welcome to measure the property themselves. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.