Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Adriaen Blockstraat 80

1363LT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.982

Fotoalbum

Adriaen Blockstraat 80 Almere
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en een adembenemend uitzicht komen samen in dit moderne 2-kamerappartement van ca. 56 m² in Almere Poort. Met een plafondhoogte van 3,7 meter en grote raampartijen ervaar je hier een ongekend gevoel van ruimte. De woning beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, separaat toilet en zonnig balkon op het westen. Energiezuinig wonen doe je hier dankzij label A+, met als extra’s een eigen parkeerplaats en berging. Perfect als starterswoning of pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree neem je de trap of lift naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,7 meter en de overvloedige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een panoramisch uitzicht op groen en het IJmeer. Op het balkon gelegen op het westen is het goed vertoeven. De luxe open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combi-oven, ingebouwde wasmachine, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze tint met een donker composiet werkblad. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast die tot het plafond reikt – ideaal voor extra bergruimte! De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en een granito vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een meterkast. In de woning ligt een mooie lamelparketvloer die recent nog is behandeld. Alle wanden zijn opgefrist, waardoor het appartement helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! In overleg met de verkoper zijn meubels eventueel ter overname beschikbaar. In de onderbouw heb je vanaf de straatkant direct toegang tot je privéberging en er is een eigen parkeervak voor de deur. Omgeving Het appartement is gelegen in het Columbuskwartier, een kindvriendelijke wijk binnen het dynamische stadsdeel Almere Poort. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur, ruime opzet en een mix van zelfbouw- en projectwoningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Voor je boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, evenals de overdekte Homerusmarkt, waar lokale ondernemers dagelijks verse producten aanbieden. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en koffietentjes om te ontspannen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplaatsen in de buurt. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van nabijgelegen sportfaciliteiten, waaronder een topsporthal en een zwembad. De natuurlijke omgeving van Almere Poort biedt volop recreatiemogelijkheden. Het Almeerderstrand, met zijn jachthaven en beachclubs, ligt op korte afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers of een ontspannen dag aan het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groene gebieden, zoals het Cascadepark, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid is Almere Poort uitstekend gelegen. Het NS-station Almere Poort biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, waardoor je binnen 20 minuten in het hart van de hoofdstad bent. Met de auto ben je via de A6 snel op weg naar andere delen van het land. Splitsing De splitsingsakte dateert van 2014 en het complex is toen opgesplitst in 54 appartementsrechten waarvan 18 appartementen, 18 bergingen en 18 parkeerplaatsen. VvE Strandvilla 03 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Fidata. De servicekosten bedragen momenteel € 136,01 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 55,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,30m2 en externe bergruimte 3,30m2; - Lift aanwezig; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond & privé parkeervlak; - Balkon op het westen met panoramisch uitzicht; - Energielabel A+; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 136,01; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, luxury, and a breathtaking view come together in this modern 1-bedroom apartment of approx. 56 m² in Almere Poort. With a ceiling height of 3.7 meters and large windows, you’ll experience an unparalleled sense of space. The home features a luxurious open-plan kitchen with high-end built-in appliances, a stylish bathroom, separate toilet, and a sunny west-facing balcony. Energy-efficient living is guaranteed here with an A+ energy label, plus the added bonus of a private parking space and storage unit. Perfect as a starter home or pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal entrance, you can take the stairs or elevator to the second floor. Upon entering the apartment, you'll immediately be struck by the 3.7-meter-high ceilings and the abundance of natural light. From the living room, you can also enjoy panoramic views of greenery and the IJmeer. The west-facing balcony is the perfect spot to relax. The luxurious open kitchen is equipped with Siemens built-in appliances: a fridge-freezer combination, combi oven, built-in washing machine, 5-burner induction cooktop, dishwasher, and extractor hood. The kitchen features a light grey finish with a dark composite countertop. From the hallway, you have access to all rooms, including the spacious bedroom with a custom-made built-in wardrobe that reaches all the way to the ceiling—ideal for extra storage space! The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and granite flooring with underfloor heating. There is also a separate toilet with a small sink and a utility closet. The apartment is finished with a beautiful engineered wood parquet floor, which has been recently treated. All walls have been freshly painted, making the apartment completely move-in ready! Furniture can be taken over in consultation with the seller. On the ground floor, you’ll have direct access from the street to your private storage room, and a dedicated parking space is available right outside the building. Surroundings The apartment is located in the Columbuskwartier, a child-friendly neighborhood within the dynamic Almere Poort district. This area is known for its modern architecture, spacious layout, and a mix of custom-built and project-based homes, giving the neighborhood a varied and appealing character. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities to make daily life easier. For groceries, there are supermarkets such as Albert Heijn and PLUS, as well as the covered Homerusmarkt, where local vendors offer fresh products daily. There are also cozy cafes and restaurants nearby to unwind. Families with children will appreciate the multiple primary schools, childcare centers, and playgrounds in the area. Sports enthusiasts can take advantage of nearby facilities, including a top-level sports hall and a swimming pool. The natural surroundings of Almere Poort offer plenty of recreational opportunities. Almeerderstrand beach, with its marina and beach clubs, is just a short distance away—ideal for water sports or a relaxing day by the water. In addition, various parks and green spaces such as Cascadepark are perfect for walking and outdoor activities. In terms of accessibility, Almere Poort is excellently connected. Almere Poort train station offers direct services to Amsterdam Central Station, putting you in the heart of the capital in just 20 minutes. By car, the A6 motorway provides quick connections to the rest of the country. Division The property was divided in 2014 into 54 apartment rights: 18 apartments, 18 storage units, and 18 parking spaces. VvE (Homeowners’ Association) Strandvilla 03 The VvE is active and professionally managed by Fidata. The current monthly service charges are €136.01. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features - Measured in accordance with NVM standards (NEN2580): 55.50 m² of living space, 5.30 m² of outdoor space, and 3.30 m² of external storage; - Elevator present; - Private storage with electricity on the ground floor & private parking space; - West-facing balcony with panoramic views; - Energy label A+; - Professionally managed VvE, monthly service charges €136.01; - Location with a wide range of amenities; - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation, quick completion possible. Would you like to view this attractive property? Please contact our office to schedule a viewing appointment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are welcome to measure the property themselves. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.