Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Alban Bergstraat 6

1323GH Almere • Flevoland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Alban Bergstraat 6 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Alban Bergstraat 6 Almere Alban Bergstraat 6 – Het gevoel van thuiskomen Stel je voor: een rustige straat in Muziekwijk waar het groen de toon zet en de sfeer gemoedelijk is. Aan deze straat ligt Alban Bergstraat 6, een huis dat uitnodigt om binnen te komen. Zodra je de deur opent voel je het al: dit is een plek met karakter. De fraaie houtkleurige laminaatvloer geeft warmte en de lichte tinten en strakke afwerking brengen rust. De aangebouwde serre brengt buiten naar binnen en heerlijk veel daglicht naar binnen toe. De open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en de aanwezigheid van een airco maakt het comfort compleet. Buiten wacht een zonnige tuin op het westen voorzien van warme sierbestrating en borders – een plek waar het zonlicht tot laat blijft hangen en waar het leven vanzelf naar buiten verplaatst. Parkeren kan je hier op eigen terrein of in je eigen garage welke voorzien in van een geïsoleerde sectionaaldeur. Thuiskomen in de Alban Bergstraat Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Almere, Muziekwijk tref je de Alban Bergstraat. Wonen in de Alban Bergstraat betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke wijk waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn; sportvelden, winkels en openbaar vervoer. Naar het Beatrixpark, het Vroege Vogelbos en het Weerwater of een terrasje pakken in het stadscentrum, alles is op een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A6 en A27 en heb je een goede ontsluiting richting de rest van Nederland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het gevoel van thuiskomen! Bieden vanaf: € 525.000,- k.k. Indeling: Begane grond Stap binnen. De hal, met de meterkast, het moderne zwevend toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt, is de hoeveelheid daglicht wat binnenvalt, de warme vloer en de nette afwerking. De woonkamer is door de serre met bijna 2 meter verlengd en door de aanwezigheid van het glazen dak brengt dit een heerlijk wooncomfort. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021). Door de aanwezigheid van een airco voor koelen en verwarmen creëer je altijd het perfectie leefklimaat in huis. De grote schuifpui brengt binnen naar buiten en buiten naar binnen, een plek om je dag ontspannen te starten en op een heerlijke manier af te sluiten. Eerste verdieping De trap op. Boven aangekomen vind je aan de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco voor koelen en verwarmen en brengen ook hier weer een heerlijk leefklimaat in de ruimtes. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde een bevindt zich de derde kamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt rust en comfort uit: grote tegels in warme tinten en houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douchecabine met regendouche. Alles voelt fris en verzorgd – klaar om direct te gebruiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede open verdieping. Door het plaatsten van een dakkapel en maar liefst 3 Velux ramen is er een overvloed aan daglicht. Ook hier is een airco voor koelen en verwarmen aanwezig en is dit een fijne plek om een slaapkamer te creëren of voor andere doeleinden te gebruiken. Hier is wederom de ruimte netjes afgewerkt en ervaar je het gevoel van thuiskomen. Tuin, berging en carport Via de schuifpui stap je de achtertuin in. De ligging op het westen maakt dit een plek waar de zon makkelijk haar weg vindt en waar het, zelfs als deze zich even schuilhoudt, nog goed toeven is. Het terras is aangelegd met warme strakke bestrating (2025) en biedt genoeg plek voor een grote tafel én een loungebank. De borders met vaste planten het geheel een rustig karakter - zonder dat het veel onderhoud vraagt. Gehele omheind met keurige hout betonschutting en via de poort aan de achterzijde kan je de tuin verlaten. De garage is via de deur bereikbaar en biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen en al je overige spullen om hier op te bergen. De achtertuin is een plek waar je voor je gevoel verrassend vrij zit. Een rustige plek om buiten te eten, te lezen of gewoon even te zitten met een kop koffie terwijl de dag langzaam voorbijgaat — een prettige verrassing in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. Loop je weer naar de voorkant van het huis, dan zie je hoe alles samenkomt. De voorzijde is strak en onderhoudsvriendelijk, met warme bestrating, parkeren op je oprit en een ruime border die zorgt voor wat privacy vanaf de stoep. Gewoon netjes en uitnodigend – precies zoals de rest van de woning. Alban Bergstraat 6 laat zien dat grote gebaren niet nodig zijn om een thuis te zijn waar je kunt landen. Maak een afspraak en kom gerust kijken – misschien is dit huis wel het begin van iets nieuws. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 477 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 186 m² • Bouwjaar: 1989 • Rustig gelegen in de geliefde kindvriendelijke Muziekwijk • Groen en ruim opgezet woongebied met speelplekken in de buurt • Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui aan de tuinzijde • Stadsverwarming dus toekomstbestendig • Voorzien van 4 airco’s voor koelen en verwarmen • 12 zonnepanelen in eigendom uit 2023- opbrengt 3800Kwh • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime aangebouwde stenen garage • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Badkamer en toilet recent gerenoveerd (2023) • Nabij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer • Stadscentrum, Weerwater, Beatrixpark en Vroege Vogelbos op enkele minuten fietsen • Energielabel: A • Oplevering: In overleg • Notaris: keuze koper (Almere) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1323

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.