Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Alban Bergstraat 6

1323GH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Alban Bergstraat 6 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Alban Bergstraat 6 Almere Alban Bergstraat 6 – Het gevoel van thuiskomen Stel je voor: een rustige straat in Muziekwijk waar het groen de toon zet en de sfeer gemoedelijk is. Aan deze straat ligt Alban Bergstraat 6, een huis dat uitnodigt om binnen te komen. Zodra je de deur opent voel je het al: dit is een plek met karakter. De fraaie houtkleurige laminaatvloer geeft warmte en de lichte tinten en strakke afwerking brengen rust. De aangebouwde serre brengt buiten naar binnen en heerlijk veel daglicht naar binnen toe. De open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en de aanwezigheid van een airco maakt het comfort compleet. Buiten wacht een zonnige tuin op het westen voorzien van warme sierbestrating en borders – een plek waar het zonlicht tot laat blijft hangen en waar het leven vanzelf naar buiten verplaatst. Parkeren kan je hier op eigen terrein of in je eigen garage welke voorzien in van een geïsoleerde sectionaaldeur. Thuiskomen in de Alban Bergstraat Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Almere, Muziekwijk tref je de Alban Bergstraat. Wonen in de Alban Bergstraat betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke wijk waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn; sportvelden, winkels en openbaar vervoer. Naar het Beatrixpark, het Vroege Vogelbos en het Weerwater of een terrasje pakken in het stadscentrum, alles is op een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A6 en A27 en heb je een goede ontsluiting richting de rest van Nederland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het gevoel van thuiskomen! Bieden vanaf: € 525.000,- k.k. Indeling: Begane grond Stap binnen. De hal, met de meterkast, het moderne zwevend toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt, is de hoeveelheid daglicht wat binnenvalt, de warme vloer en de nette afwerking. De woonkamer is door de serre met bijna 2 meter verlengd en door de aanwezigheid van het glazen dak brengt dit een heerlijk wooncomfort. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021). Door de aanwezigheid van een airco voor koelen en verwarmen creëer je altijd het perfectie leefklimaat in huis. De grote schuifpui brengt binnen naar buiten en buiten naar binnen, een plek om je dag ontspannen te starten en op een heerlijke manier af te sluiten. Eerste verdieping De trap op. Boven aangekomen vind je aan de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco voor koelen en verwarmen en brengen ook hier weer een heerlijk leefklimaat in de ruimtes. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde een bevindt zich de derde kamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt rust en comfort uit: grote tegels in warme tinten en houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douchecabine met regendouche. Alles voelt fris en verzorgd – klaar om direct te gebruiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede open verdieping. Door het plaatsten van een dakkapel en maar liefst 3 Velux ramen is er een overvloed aan daglicht. Ook hier is een airco voor koelen en verwarmen aanwezig en is dit een fijne plek om een slaapkamer te creëren of voor andere doeleinden te gebruiken. Hier is wederom de ruimte netjes afgewerkt en ervaar je het gevoel van thuiskomen. Tuin, berging en carport Via de schuifpui stap je de achtertuin in. De ligging op het westen maakt dit een plek waar de zon makkelijk haar weg vindt en waar het, zelfs als deze zich even schuilhoudt, nog goed toeven is. Het terras is aangelegd met warme strakke bestrating (2025) en biedt genoeg plek voor een grote tafel én een loungebank. De borders met vaste planten het geheel een rustig karakter - zonder dat het veel onderhoud vraagt. Gehele omheind met keurige hout betonschutting en via de poort aan de achterzijde kan je de tuin verlaten. De garage is via de deur bereikbaar en biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen en al je overige spullen om hier op te bergen. De achtertuin is een plek waar je voor je gevoel verrassend vrij zit. Een rustige plek om buiten te eten, te lezen of gewoon even te zitten met een kop koffie terwijl de dag langzaam voorbijgaat — een prettige verrassing in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. Loop je weer naar de voorkant van het huis, dan zie je hoe alles samenkomt. De voorzijde is strak en onderhoudsvriendelijk, met warme bestrating, parkeren op je oprit en een ruime border die zorgt voor wat privacy vanaf de stoep. Gewoon netjes en uitnodigend – precies zoals de rest van de woning. Alban Bergstraat 6 laat zien dat grote gebaren niet nodig zijn om een thuis te zijn waar je kunt landen. Maak een afspraak en kom gerust kijken – misschien is dit huis wel het begin van iets nieuws. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 477 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 186 m² • Bouwjaar: 1989 • Rustig gelegen in de geliefde kindvriendelijke Muziekwijk • Groen en ruim opgezet woongebied met speelplekken in de buurt • Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui aan de tuinzijde • Stadsverwarming dus toekomstbestendig • Voorzien van 4 airco’s voor koelen en verwarmen • 12 zonnepanelen in eigendom uit 2023- opbrengt 3800Kwh • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime aangebouwde stenen garage • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Badkamer en toilet recent gerenoveerd (2023) • Nabij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer • Stadscentrum, Weerwater, Beatrixpark en Vroege Vogelbos op enkele minuten fietsen • Energielabel: A • Oplevering: In overleg • Notaris: keuze koper (Almere) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.