Ir directamente al contenido
Logotipo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Audre Lordestraat 20

1349NC Almere • Flevoland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.160

Galería de fotos

Audre Lordestraat 20 Almere
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een jonge, instapklare én duurzame woning op een bijzondere locatie? Dan is deze moderne tussenwoning in de ecologische woonwijk Oosterwold absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2024 opgeleverd, uitstekend afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning heeft een A++++ label en is o.a. voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp (via een huurcontract dat over 8 jaar overgaat in eigendom). De woning ligt in een rustige straat in het populaire project ’t Groene Eem in Oosterwold; een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar duurzaamheid en ruimte centraal staan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, winkels, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en het Gooi zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2024, gebruiksoppervlakte 94 m², inhoud 351 m³, perceeloppervlakte 136 m². Indeling begane grond: - entree/hal met meterkast en garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping - modern vrijhangend toilet met fonteintje en fraaie vloer- en wandtegels - lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling - aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in houtlook uitvoering. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de straat en de groene omgeving. Eerste verdieping: - overloop - 3 goed bemeten slaapkamers, met strakke afwerking en fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. - luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. - technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: - keurige voortuin - de verzorgde achtertuin is lekker diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders en een sfeervolle pergola. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden: barbecue aan, drankje erbij en doen alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin! Bijzonderheden: - energielabel A++++ - fraaie tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - maandelijkse VvE bijdrage ca. € 70,- tbv wijkonderhoud ed. - gehele woning is voorzien van screens aan de buitenzijde - voorzien van zonnepanelen en warmtepomp (huurcontract 176,74 Euro per maand, dit loopt nog 8 jaar, daarna gaan de systemen over in eigendom) - luxe afwerking - vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing - instapklare woning - privé parkeerplaats Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.