Ir directamente al contenido
Logotipo de Polderstad Makelaardij

Impalastraat 40

1338KM Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Impalastraat 40 Almere
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, warmte en leefruimte vormen de basis van deze sfeervolle gezinswoning. Een praktische en comfortabele hoekwoning met 4 slaapkamers en volop ruimte voor wonen, spelen, werken en ontspannen. Deze ruime hoekwoning van 122 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt. Supermarkt, gezondheidszorg, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27. Wil je hem in het echt ervaren? Neem dan gauw contact op voor een bezichtiging. Wij laten jou graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Comfortabele hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met brede kunststof schuifpui • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken + hor in elke slaapkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel • Modern aangelegde tuin • Ideale locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • CV-huurketel 2022: ca. 30,- per maand • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1993 • Oplevering: in overleg IMPALASTRAAT 40, 1338 KM TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct voldoende ruimte hebt voor het opbergen van jassen en schoenen. Via de hal bereik je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het licht en de ruimte van ca 38 m². De uitgebouwde woonkamer biedt plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van zonwering, wat op zonnige dagen zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van een extra raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast bevindt zich naast de keuken een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en ca. 7 m². Beide kamers zijn van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is modern en neutraal ingericht en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: Via de open trap kom je terecht op een lichte, ruime zolder. Dankzij de dakkapel profiteert deze verdieping van extra leefruimte, veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en alle aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. In de vierde slaapkamer ca. 8 m² vind je een knus ingericht hoekje; een perfecte plek als speelhoek in de kinderkamer of juist als extra opbergruimte. Aan opbergruimte geen gebrek. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is er een extra ruimte van ca. 3 m² , ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktische berging. De dakkapel zorgt er bovendien voor dat deze zolder optimaal benut kan worden en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de verdieping aanzienlijk. TUIN: Deze woning biedt voldoende buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. Buiten eten, ontspannen en spelen in deze tuin kan het allemaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is modern aangelegd met een ruim terras en voldoende plek voor een eettafel. Het (kunst)grasveld biedt ruimte om te spelen of heerlijk te ontspannen. Vaste plantenbakken zorgen voor kleur en groen, terwijl de aanwezige zonwering extra comfort biedt op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van de tuin. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen buiten te eten. LIGGING: Wonen aan de Impalastraat 40 betekent genieten van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De populaire Faunabuurt staat bekend om haar centrale ligging, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je het NS-station Almere Buiten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellig terrasje ben je zo in winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten, waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen aanwezig is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Met de A6 en A27 op slechts enkele minuten rijden ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of andere delen van het land. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.